Que signifient les données DVF pour Gerbépal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gerbépal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gerbépal compte 11 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gerbépal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gerbépal, le prix moyen est de 2 889 €/m² et le prix médian de 2 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gerbépal n'apparaissent pas ?

Une rue de Gerbépal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Gerbépal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gerbépal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gerbépal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gerbépal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gerbépal au prix de 2 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gerbépal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gerbépal entre 2023 et 2024 est de +14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gerbépal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gerbépal, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 889 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 634 €/m².

Prix immobilier Gerbépal

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88198 537 habitants

↑ +14.50%

2 889 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gerbépal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gerbépal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.50%

2 889 €/m²

Prix médian/m²

2 778 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

634 €/m²

Prix médian/m²

634 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Martimpre	24/12/2024	Local commercial	213 m²	135 000 €	634 €/m²
23 Martimpre	16/12/2024	Maison	77 m²	143 000 €	1 857 €/m²
23 Martimpre	16/12/2024	Maison	77 m²	143 000 €	1 857 €/m²
9 Imp Des Jonquilles	05/09/2024	Maison	58 m²	246 500 €	4 250 €/m²
9 Imp Des Jonquilles	05/09/2024	Maison	58 m²	246 500 €	4 250 €/m²
20 Rue Des Reins	10/07/2024	Maison	97 m²	212 550 €	2 191 €/m²
20 Rue Des Reins	10/07/2024	Maison	97 m²	212 550 €	2 191 €/m²
6 Imp Des Perce Neige	02/07/2024	Maison	71 m²	200 000 €	2 817 €/m²
6 Imp Des Perce Neige	02/07/2024	Maison	71 m²	200 000 €	2 817 €/m²
4 Le Haut Des Frets	28/06/2024	Maison	126 m²	384 580 €	3 052 €/m²
26 Martimpre	07/05/2024	Maison	45 m²	221 000 €	4 911 €/m²
12 Rue Du Bambois	21/03/2024	Maison	230 m²	461 680 €	2 007 €/m²
12 Rue Du Bambois	21/03/2024	Maison	230 m²	461 680 €	2 007 €/m²
2 Rue Des Reins	24/02/2024	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
2 Rue Des Reins	24/02/2024	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
4 Rue De L Eglise	15/02/2024	Maison	110 m²	210 200 €	1 911 €/m²
20 Les Bonnes Frais	29/01/2024	Maison	193 m²	496 100 €	2 570 €/m²
10 Rte De Rayerant	15/01/2024	Maison	47 m²	170 000 €	3 617 €/m²
10 Rte De Rayerant	15/01/2024	Maison	47 m²	170 000 €	3 617 €/m²
24 Rte Des Fourneaux	24/11/2023	Maison	115 m²	232 750 €	2 024 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Haut Du Gre	3 ventes	-	-	2 113 m²
Au Bas De La Fosse	2 ventes	-	-	7 332 m²
Au Buisson	1 vente	-	-	2 665 m²
Au Haut Du Grey	1 vente	-	-	1 800 m²
Aux Avri Gouttes	1 vente	-	-	800 m²
Champ Bagard	1 vente	-	-	5 970 m²
Devant La Fete	1 vente	-	-	2 737 m²
La Mousse	1 vente	-	-	922 m²
Le Bouchete	1 vente	-	-	4 864 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	3 465 m²
Les Neufs Pres	1 vente	-	-	1 045 m²
Linsonchamp	1 vente	-	-	2 430 m²
Sur Les Liens	1 vente	-	-	6 200 m²