Que signifient les données DVF pour Gerbamont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gerbamont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gerbamont compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gerbamont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gerbamont, le prix moyen est de 853 €/m² et le prix médian de 680 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gerbamont n'apparaissent pas ?

Une rue de Gerbamont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Gerbamont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gerbamont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gerbamont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gerbamont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gerbamont au prix de 853 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gerbamont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gerbamont entre 2023 et 2024 est de -24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gerbamont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gerbamont, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 853 €/m².

Prix immobilier Gerbamont

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88197 354 habitants 36 hab./km²

↓ -24.60%

853 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gerbamont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

680 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gerbamont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gerbamont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gerbamont.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gerbamont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.60%

853 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

680 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
877 Rte Du Cutie	07/04/2025	Appartement	68 m²	226 750 €	3 335 €/m²
877 Rte Du Cutie	07/04/2025	Appartement	66 m²	226 750 €	3 436 €/m²
877 Rte Du Cutie	07/04/2025	Appartement	68 m²	226 750 €	3 335 €/m²
877 Rte Du Cutie	07/04/2025	Appartement	66 m²	226 750 €	3 436 €/m²
386 Imp Des Etangs	13/11/2024	Maison	147 m²	100 000 €	680 €/m²
386 Imp Des Etangs	13/11/2024	Maison	147 m²	100 000 €	680 €/m²
205 Rte Du Mettey	09/07/2024	Maison	89 m²	145 500 €	1 635 €/m²
272 Che De Peutegoutte	30/05/2024	Maison	143 m²	35 000 €	245 €/m²
896 Rte De La Contonne	15/04/2024	Local commercial	451 m²	286 062 €	634 €/m²
896 Rte De La Contonne	15/04/2024	Maison	80 m²	286 062 €	3 576 €/m²
465 Rte De Devant Les Roches	07/12/2023	Appartement	114 m²	80 000 €	702 €/m²
186 Imp Du Pouxeux	18/04/2023	Maison	163 m²	260 000 €	1 595 €/m²
184 Imp Des Pennesieres	23/01/2023	Maison	145 m²	159 000 €	1 097 €/m²
212 Rte De La Cote	11/03/2022	Appartement	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
212 Rte De La Cote	11/03/2022	Appartement	27 m²	155 000 €	5 741 €/m²
212 Rte De La Cote	11/03/2022	Appartement	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
212 Rte De La Cote	11/03/2022	Appartement	27 m²	155 000 €	5 741 €/m²
51 Rte Du Cutie	12/11/2021	Maison	119 m²	176 000 €	1 479 €/m²
51 Rte Du Cutie	12/11/2021	Maison	119 m²	176 000 €	1 479 €/m²
739 Rte Du Bouchot	09/07/2021	Maison	219 m²	560 000 €	2 557 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gerbamont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Cutie	18 ventes	-	3 384 €/m²	1 098 m²
Courte Roye	2 ventes	-	-	97 m²
Au Dainchamp	1 vente	-	-	2 758 m²
Derriere La Voute	1 vente	-	-	1 240 m²
Frimont	1 vente	-	-	7 671 m²
Le Theatre	1 vente	-	-	520 m²
Sous Les Roches Du Cutie	1 vente	-	-	68 m²

Prix de l'immobilier autour de Gerbamont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gerbamont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km