Que signifient les données DVF pour Gemaingoutte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gemaingoutte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gemaingoutte compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gemaingoutte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gemaingoutte, le prix moyen est de 2 564 €/m² et le prix médian de 2 564 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gemaingoutte n'apparaissent pas ?

Une rue de Gemaingoutte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Gemaingoutte a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gemaingoutte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gemaingoutte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gemaingoutte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gemaingoutte au prix de 2 564 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gemaingoutte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gemaingoutte entre 2023 et 2024 est de +172.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gemaingoutte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gemaingoutte, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 564 €/m².

Prix immobilier Gemaingoutte

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88193 152 habitants

↑ +172.20%

2 564 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 564 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gemaingoutte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gemaingoutte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +172.20%

2 564 €/m²

Prix médian/m²

2 564 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Sauture	28/08/2024	Maison	76 m²	194 900 €	2 564 €/m²
3 Rue De La Batterie	15/12/2023	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
6 Rue De La Batterie	20/02/2023	Maison	130 m²	36 000 €	277 €/m²
2 La Sausse	25/07/2022	Local commercial	20 m²	140 000 €	7 000 €/m²
2 La Sausse	25/07/2022	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
20 Rue De La Batterie	14/03/2022	Maison	51 m²	55 000 €	1 078 €/m²
20 Rue De La Batterie	14/03/2022	Maison	51 m²	55 000 €	1 078 €/m²
22 Rue Du Tambois	14/08/2021	Maison	114 m²	157 000 €	1 377 €/m²
9 Rue De La Sauture	26/07/2021	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
9 Rue De La Sauture	26/07/2021	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
4 Rue De La Batterie	20/10/2020	Maison	72 m²	193 500 €	2 688 €/m²
4 Rue De La Batterie	20/10/2020	Maison	72 m²	193 500 €	2 688 €/m²