Que signifient les données DVF pour Frizon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frizon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frizon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frizon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frizon, le prix moyen est de 1 687 €/m² et le prix médian de 1 687 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frizon n'apparaissent pas ?

Une rue de Frizon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Frizon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frizon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frizon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frizon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frizon au prix de 1 687 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frizon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frizon entre 2024 et 2025 est de +150.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frizon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frizon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 687 €/m².

Prix immobilier Frizon

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88190 485 habitants 41 hab./km²

↑ +150.10%

1 687 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Frizon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 687 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frizon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Frizon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Frizon.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Frizon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +150.10%

1 687 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 687 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
113 Rue De La Source	31/03/2025	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
53 Rue De La Croix	31/03/2025	Maison	92 m²	70 000 €	761 €/m²
178 Rue Des Corvees	28/02/2025	Maison	120 m²	334 200 €	2 785 €/m²
189 Rue De La Chapelle	29/08/2024	Maison	88 m²	17 000 €	193 €/m²
135 Rue Du Lavoir	03/04/2024	Maison	147 m²	170 000 €	1 156 €/m²
106 Rue De Grand Fontaine	20/11/2023	Maison	125 m²	95 000 €	760 €/m²
106 Rue De Grand Fontaine	20/11/2023	Local commercial	170 m²	95 000 €	559 €/m²
106 Rue De Grand Fontaine	20/11/2023	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
116 Rue Du Faubourg	03/11/2023	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
46 Rue Du Faubourg	02/08/2023	Maison	133 m²	237 500 €	1 786 €/m²
46 Rue Du Faubourg	02/08/2023	Maison	133 m²	237 500 €	1 786 €/m²
66 Rue Du Poinsot	07/04/2023	Appartement	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
175 Rue De La Chapelle	08/03/2023	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
304 Rue De Bellevue	17/11/2022	Local commercial	18 m²	297 400 €	16 522 €/m²
304 Rue De Bellevue	17/11/2022	Maison	154 m²	297 400 €	1 931 €/m²
304 Rue De Bellevue	17/11/2022	Local commercial	18 m²	297 400 €	16 522 €/m²
304 Rue De Bellevue	17/11/2022	Maison	154 m²	297 400 €	1 931 €/m²
211 Rue De La Chapelle	28/10/2022	Maison	166 m²	142 000 €	855 €/m²
68 Rue Du Poinsot	05/09/2022	Maison	201 m²	198 300 €	987 €/m²
225 Rue De L Aviere	25/05/2022	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Frizon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Rang Houzard	10 ventes	-	-	2 610 m²
Dessus Marie Bouxaux	3 ventes	-	-	663 m²
Le Charmois	3 ventes	-	-	2 317 m²
Les Pendants Du Reussa	3 ventes	-	-	2 792 m²
La Bosse Vojean	2 ventes	-	-	1 660 m²
La Chevre Des Mazures	2 ventes	-	-	2 578 m²
Le Sorbier	2 ventes	-	-	950 m²
Les Petites Vignes	2 ventes	-	-	1 760 m²
Devant Le Bois Le Comte	1 vente	-	-	1 726 m²
Ez Arpens	1 vente	-	-	1 180 m²
Fosse Vosgien Jusque Herpe	1 vente	-	-	850 m²
La Corvee	1 vente	-	-	950 m²
Le Maix Le Roy	1 vente	-	-	3 260 m²
Le Rang Biarmont	1 vente	-	-	2 005 m²
Les Chenevieres	1 vente	-	-	500 m²
Les Grandes Aulnes	1 vente	-	-	6 720 m²
Les Patis Barban	1 vente	-	-	3 460 m²
Pres Bogeys	1 vente	-	-	665 m²
Rue De La Croix	1 vente	760 €/m²	-	123 m²
Rue De La Source	1 vente	416 €/m²	-	926 m²
Rue Des Corvees	1 vente	2 785 €/m²	-	8 766 m²

Prix de l'immobilier autour de Frizon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Frizon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km