Que signifient les données DVF pour Fontenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenay compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fontenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenay, le prix moyen est de 1 499 €/m² et le prix médian de 1 637 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fontenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenay au prix de 1 499 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenay entre 2023 et 2024 est de +10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 499 €/m².

Prix immobilier Fontenay

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88175 471 habitants

↑ +10.10%

1 499 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 637 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fontenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

1 499 €/m²

Prix médian/m²

1 637 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Che Des Senseaux	25/03/2025	Local commercial	143 m²	130 000 €	909 €/m²
8 Rte De St Die	21/11/2024	Maison	129 m²	195 000 €	1 512 €/m²
22 Rte D Aydoilles	30/08/2024	Maison	135 m²	237 900 €	1 762 €/m²
15 Rte De Dompierre	27/06/2024	Maison	152 m²	280 000 €	1 842 €/m²
15 Rte De Dompierre	27/06/2024	Local commercial	10 m²	280 000 €	28 000 €/m²
15 Rte De Dompierre	27/06/2024	Maison	152 m²	280 000 €	1 842 €/m²
15 Rte De Dompierre	27/06/2024	Local commercial	10 m²	280 000 €	28 000 €/m²
1 Che De La Haie Creneau	30/04/2024	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
1 Che De La Haie Creneau	30/04/2024	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
12 Che Des Magnys	22/01/2024	Maison	163 m²	347 500 €	2 132 €/m²
11 Che De Framont	17/01/2024	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
3 Rte D Aydoilles	18/08/2023	Maison	148 m²	183 650 €	1 241 €/m²
8 Che Des Magnys	27/06/2023	Maison	152 m²	150 067 €	987 €/m²
8 Rte De Dompierre	08/03/2023	Maison	95 m²	104 400 €	1 099 €/m²
19 Rue De La Maix	15/02/2023	Maison	180 m²	381 400 €	2 119 €/m²
19 Rue De La Maix	15/02/2023	Maison	180 m²	381 400 €	2 119 €/m²
20 Rte De St Die	03/10/2022	Maison	196 m²	327 425 €	1 671 €/m²
20 Rte De St Die	03/10/2022	Maison	196 m²	327 425 €	1 671 €/m²
13 Rue De La Maix	04/04/2022	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²
29 Che De La Haie Creneau	11/01/2022	Maison	88 m²	198 000 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Pachis	6 ventes	-	-	2 047 m²
Les Meix Des Enfants	2 ventes	-	-	654 m²
Les Senseaux Nord	2 ventes	-	-	322 m²
Che Des Senseaux	1 vente	-	-	517 m²
Les Gotteaux	1 vente	-	-	1 260 m²
Les Vieux Champs	1 vente	-	-	1 270 m²