Que signifient les données DVF pour Fiménil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fiménil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fiménil compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fiménil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fiménil, le prix moyen est de 929 €/m² et le prix médian de 929 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fiménil n'apparaissent pas ?

Une rue de Fiménil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Fiménil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fiménil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fiménil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fiménil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fiménil au prix de 929 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fiménil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fiménil entre 2023 et 2024 est de -37.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fiménil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fiménil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 929 €/m².

Prix immobilier Fiménil

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88172 232 habitants

↓ -37.20%

929 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

929 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fiménil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fiménil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.20%

929 €/m²

Prix médian/m²

929 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte Du Champ Francois	17/01/2025	Local commercial	35 m²	110 000 €	3 143 €/m²
6 Rte Du Champ Francois	17/01/2025	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
5 Rue Du Haut Du Rain	15/10/2024	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
14 Rue Du Quartier	14/09/2023	Maison	94 m²	139 000 €	1 479 €/m²
2 Rte Du Champ Francois	26/12/2022	Maison	157 m²	344 050 €	2 191 €/m²
4 Rue Du Neuf Chemin	22/11/2022	Appartement	52 m²	140 000 €	2 692 €/m²
4 Rue Du Neuf Chemin	22/11/2022	Appartement	156 m²	140 000 €	897 €/m²
7 Rue De La Xavee	21/07/2022	Maison	124 m²	161 500 €	1 302 €/m²
20 Rte De Belle Vue	15/07/2022	Maison	111 m²	169 900 €	1 531 €/m²
12 Rte Du Champ Francois	28/03/2022	Maison	85 m²	173 000 €	2 035 €/m²
12 Rte Du Champ Francois	28/03/2022	Maison	85 m²	173 000 €	2 035 €/m²
1 Rue Principale	01/10/2021	Maison	130 m²	33 000 €	254 €/m²
3 Rte De La Mairie	30/08/2021	Maison	93 m²	147 200 €	1 583 €/m²
3 Rte De La Mairie	30/08/2021	Maison	93 m²	147 200 €	1 583 €/m²
6 Rue Du Neuf Chemin	25/02/2021	Maison	130 m²	187 000 €	1 438 €/m²
28 Rue Du Haut Du Rain	11/09/2020	Maison	84 m²	79 000 €	940 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Champ Francois	7 ventes	-	-	3 049 m²
Champ De Lely	3 ventes	-	-	1 152 m²
Rte Du Champ Francois	3 ventes	846 €/m²	-	623 m²
Aux Navelots	2 ventes	-	-	820 m²
Champ Dit Laulau	2 ventes	-	-	7 650 m²
Au Botteny	1 vente	-	-	6 528 m²
Au Vagueny	1 vente	-	-	660 m²
Champ De La Bolle	1 vente	-	-	5 890 m²
Champs Brises	1 vente	-	-	3 570 m²
Gateau Moisi	1 vente	-	-	2 080 m²
La Petite Bolle	1 vente	-	-	760 m²
Pre Doridant	1 vente	-	-	1 332 m²