Que signifient les données DVF pour Évaux-et-Ménil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Évaux-et-Ménil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Évaux-et-Ménil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Évaux-et-Ménil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Évaux-et-Ménil, le prix moyen est de 1 807 €/m² et le prix médian de 1 807 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Évaux-et-Ménil n'apparaissent pas ?

Une rue de Évaux-et-Ménil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Évaux-et-Ménil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Évaux-et-Ménil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Évaux-et-Ménil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Évaux-et-Ménil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Évaux-et-Ménil au prix de 1 807 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Évaux-et-Ménil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Évaux-et-Ménil entre 2024 et 2025 est de +22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Évaux-et-Ménil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Évaux-et-Ménil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 807 €/m².

Prix immobilier Évaux-et-Ménil

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88166 350 habitants 70 hab./km²

↑ +22.60%

1 807 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Évaux-et-Ménil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 807 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Évaux-et-Ménil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Évaux-et-Ménil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Évaux-et-Ménil.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Évaux-et-Ménil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.60%

1 807 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 807 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
261 Rue Du Chateau	26/05/2025	Local commercial	242 m²	20 000 €	83 €/m²
112 Rue Des Plantes	23/04/2025	Maison	92 m²	166 250 €	1 807 €/m²
83 Rue Des Plantes	26/11/2024	Maison	120 m²	68 000 €	567 €/m²
462 Rue Du Chateau	12/06/2024	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
462 Rue Du Chateau	12/06/2024	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
238 Rue Du Maimboeuf	28/05/2024	Maison	145 m²	321 500 €	2 217 €/m²
48 Rue Du Colme	17/05/2024	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
404 Rue Du Colme	25/01/2024	Maison	94 m²	209 350 €	2 227 €/m²
368 Rue De L Eglise	15/09/2023	Maison	64 m²	28 000 €	438 €/m²
176 Rue De L Eglise	13/09/2023	Maison	100 m²	88 300 €	883 €/m²
176 Rue De L Eglise	13/09/2023	Maison	100 m²	88 300 €	883 €/m²
174 Rue Des Plantes	31/08/2023	Maison	73 m²	91 730 €	1 257 €/m²
90 Rue De L Eglise	20/06/2023	Maison	100 m²	44 355 €	444 €/m²
90 Rue De L Eglise	20/06/2023	Maison	100 m²	44 355 €	444 €/m²
478 Rue De L Eglise	26/09/2022	Maison	108 m²	225 000 €	2 083 €/m²
478 Rue De L Eglise	26/09/2022	Maison	108 m²	225 000 €	2 083 €/m²
430 Rue Du Colme	23/09/2022	Maison	113 m²	229 000 €	2 027 €/m²
487 Rue De L Eglise	28/02/2022	Maison	201 m²	272 500 €	1 356 €/m²
624 Rue De L Eglise	01/02/2022	Maison	34 m²	14 000 €	412 €/m²
624 Rue De L Eglise	01/02/2022	Maison	34 m²	14 000 €	412 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Évaux-et-Ménil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grands Champs	3 ventes	-	-	40 963 m²
Rue Du Chateau	3 ventes	-	-	1 114 m²
Les Saints Gris De Dommart	1 vente	-	-	2 470 m²
Rue De L Eglise	1 vente	-	-	73 m²
Rue Des Plantes	1 vente	1 807 €/m²	-	514 m²

Prix de l'immobilier autour de Évaux-et-Ménil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Évaux-et-Ménil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km