Que signifient les données DVF pour Entre-deux-Eaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Entre-deux-Eaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Entre-deux-Eaux compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Entre-deux-Eaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Entre-deux-Eaux, le prix moyen est de 1 809 €/m² et le prix médian de 1 897 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Entre-deux-Eaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Entre-deux-Eaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Entre-deux-Eaux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Entre-deux-Eaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Entre-deux-Eaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Entre-deux-Eaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Entre-deux-Eaux au prix de 1 809 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Entre-deux-Eaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Entre-deux-Eaux entre 2023 et 2024 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Entre-deux-Eaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Entre-deux-Eaux, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 809 €/m².

Prix immobilier Entre-deux-Eaux

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88159 509 habitants

↓ -20.50%

1 809 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 897 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Entre-deux-Eaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Entre-deux-Eaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

1 809 €/m²

Prix médian/m²

1 897 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 La Planchette	22/08/2024	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
20 La Planchette	30/07/2024	Maison	130 m²	265 000 €	2 038 €/m²
20 La Planchette	30/07/2024	Maison	130 m²	265 000 €	2 038 €/m²
6 Rue Du Haut Du Bois	30/07/2024	Maison	73 m²	185 500 €	2 541 €/m²
23 Rue Des Mines	11/07/2024	Maison	114 m²	217 100 €	1 904 €/m²
12 Rue Du Haut Rhain	18/06/2024	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
12 Rue Du Haut Rhain	18/06/2024	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
5 Rue Du Stade	07/05/2024	Maison	107 m²	133 814 €	1 251 €/m²
10 Rue Du Haut Rhain	01/03/2024	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
15 Rue Des Journaux	28/11/2023	Maison	72 m²	160 050 €	2 223 €/m²
4 Rue Des Journaux	11/09/2023	Maison	111 m²	252 000 €	2 270 €/m²
4 Rue Des Journaux	11/09/2023	Maison	111 m²	252 000 €	2 270 €/m²
3 Lot Lachtol	24/08/2023	Maison	98 m²	218 500 €	2 230 €/m²
16 Rue Des Grands Goutaux	07/03/2023	Maison	80 m²	190 500 €	2 381 €/m²
16 Rue Des Grands Goutaux	07/03/2023	Maison	80 m²	190 500 €	2 381 €/m²
17 Rue De Rememont	01/12/2022	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
7 Fouchifol	22/10/2022	Maison	45 m²	162 800 €	3 618 €/m²
7 Fouchifol	22/10/2022	Maison	45 m²	162 800 €	3 618 €/m²
9 Lot Lachtol	30/08/2022	Maison	147 m²	296 000 €	2 014 €/m²
5 Rue Du Haut Rhain	29/07/2022	Maison	115 m²	181 000 €	1 574 €/m²