Que signifient les données DVF pour Docelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Docelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Docelles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Docelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Docelles, le prix moyen est de 1 481 €/m² et le prix médian de 1 090 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Docelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Docelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Docelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Docelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Docelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Docelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Docelles au prix de 1 481 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Docelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Docelles entre 2024 et 2025 est de +56.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Docelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Docelles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 481 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 500 €/m².

Prix immobilier Docelles

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88135 864 habitants

↑ +56.50%

1 481 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 090 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Docelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Docelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +49.30%

1 481 €/m²

Prix médian/m²

1 090 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

500 €/m²

Prix médian/m²

500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Costelles	27/05/2025	Maison	55 m²	39 400 €	716 €/m²
1 Rue Le Clos Virion	28/04/2025	Maison	116 m²	306 050 €	2 638 €/m²
70 Rue Des Costelles	24/04/2025	Local commercial	240 m²	120 000 €	500 €/m²
6 Rue De La Beunotte	21/03/2025	Maison	67 m²	73 000 €	1 090 €/m²
6 Rue De La Beunotte	21/03/2025	Maison	67 m²	73 000 €	1 090 €/m²
21 Rue De La Liberation	14/01/2025	Appartement	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
21 Rue De La Liberation	14/01/2025	Appartement	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
21 Rue De La Liberation	14/01/2025	Appartement	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
11 Rue Du Moncey	06/12/2024	Maison	64 m²	49 000 €	766 €/m²
6 Rue D Alsace	21/10/2024	Maison	146 m²	78 000 €	534 €/m²
9 Rue Le Clos Virion	21/05/2024	Maison	89 m²	139 000 €	1 562 €/m²
9 Rue Le Clos Virion	21/05/2024	Maison	89 m²	139 000 €	1 562 €/m²
16 Rue Le Clos Virion	17/05/2024	Maison	76 m²	86 000 €	1 132 €/m²
39 Rue D Alsace	29/04/2024	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
5 Che Du Chateau	19/04/2024	Maison	272 m²	302 550 €	1 112 €/m²
24 Rue Des Costelles	23/02/2024	Appartement	120 m²	62 000 €	517 €/m²
33 Rue D Alsace	23/02/2024	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
13 Rue De La Rosiere	22/02/2024	Maison	109 m²	186 000 €	1 706 €/m²
2 Rue Du General Patch	22/12/2023	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
1 Che De La Petite Patience	21/12/2023	Appartement	75 m²	34 500 €	460 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Costelles	4 ventes	716 €/m²	-	1 286 m²
Pre De La Chapelle	3 ventes	-	-	455 m²
Rue De La Liberation	3 ventes	-	2 340 €/m²	180 m²
Au Clos Virion	2 ventes	-	-	88 m²
Rue De La Beunotte	2 ventes	1 089 €/m²	-	408 m²
Rue Le Clos Virion	2 ventes	2 638 €/m²	-	685 m²
A Voitimont	1 vente	-	-	3 416 m²
Au Moncey	1 vente	-	-	294 m²
Joinfaing	1 vente	-	-	2 240 m²