Que signifient les données DVF pour Crainvilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crainvilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crainvilliers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crainvilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crainvilliers, le prix moyen est de 337 €/m² et le prix médian de 337 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crainvilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Crainvilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Crainvilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crainvilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crainvilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crainvilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crainvilliers au prix de 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crainvilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crainvilliers entre 2024 et 2025 est de +92.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crainvilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crainvilliers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 337 €/m².

Prix immobilier Crainvilliers

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88119 182 habitants 17 hab./km²

↑ +92.60%

337 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crainvilliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

337 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crainvilliers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crainvilliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crainvilliers.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crainvilliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +92.60%

337 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

337 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue De L Eglise	14/02/2025	Maison	89 m²	30 000 €	337 €/m²
331 Rue De Dombrot	28/01/2025	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
331 Rue De Dombrot	28/01/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
247 Rue Du Bois Banal	13/05/2024	Maison	40 m²	7 000 €	175 €/m²
247 Rue Du Bois Banal	13/05/2024	Maison	40 m²	7 000 €	175 €/m²
20 Rue Du Bois Banal	22/11/2023	Maison	106 m²	65 040 €	614 €/m²
371 Rue Grande Rue	04/11/2023	Maison	235 m²	78 000 €	332 €/m²
371 Rue Grande Rue	04/11/2023	Maison	235 m²	78 000 €	332 €/m²
40 Rue De La Mothe	25/05/2023	Maison	136 m²	75 500 €	555 €/m²
210 Rue De La Bautremois	22/07/2022	Maison	102 m²	95 000 €	931 €/m²
210 Rue De La Bautremois	22/07/2022	Maison	102 m²	95 000 €	931 €/m²
130 Rue De Dombrot	09/06/2022	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
130 Rue De Dombrot	09/06/2022	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
191 Rue De La Mothe	16/09/2021	Maison	305 m²	235 600 €	772 €/m²
191 Rue De La Mothe	16/09/2021	Maison	305 m²	235 600 €	772 €/m²
80 Rue De Dombrot	25/02/2021	Maison	130 m²	30 000 €	231 €/m²
330 Rue Grande Rue	20/02/2021	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
330 Rue Grande Rue	20/02/2021	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
60 Rue De La Ferree	10/07/2020	Maison	100 m²	17 000 €	170 €/m²
90 Pl De La Mairie	03/07/2020	Maison	82 m²	81 000 €	988 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crainvilliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Haut Du Han	18 ventes	-	-	2 566 m²
Han	7 ventes	-	-	3 781 m²
Pres Des Adgres	2 ventes	-	-	602 m²
Rue De Dombrot	2 ventes	1 166 €/m²	-	1 215 m²
Potte Du Loup	1 vente	-	-	180 m²
Rue De L Eglise	1 vente	337 €/m²	-	384 m²

Prix de l'immobilier autour de Crainvilliers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crainvilliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km