Que signifient les données DVF pour Coussey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coussey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coussey compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coussey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coussey, le prix moyen est de 808 €/m² et le prix médian de 808 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coussey n'apparaissent pas ?

Une rue de Coussey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Coussey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coussey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coussey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coussey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coussey au prix de 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coussey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coussey entre 2024 et 2025 est de -54.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coussey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coussey, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 808 €/m².

Prix immobilier Coussey

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88118 719 habitants

↓ -54.80%

808 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

808 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coussey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coussey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.80%

808 €/m²

Prix médian/m²

808 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue D Alger	27/05/2025	Maison	72 m²	34 200 €	475 €/m²
7 Rue D Alger	27/05/2025	Maison	72 m²	34 200 €	475 €/m²
7 Rue D Alger	27/05/2025	Maison	72 m²	34 200 €	475 €/m²
3 Rue Du Coq	16/01/2025	Maison	104 m²	118 750 €	1 142 €/m²
7 Che De Florinvaux	23/05/2024	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
1 Imp Des Epiceas	08/02/2024	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
7 Che De Florinvaux	22/12/2023	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
3 Gr Grande Rue	08/12/2023	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
3 Rue De Gouecourt	26/07/2023	Maison	78 m²	104 000 €	1 333 €/m²
16 Rue Du Milieu	30/05/2023	Maison	139 m²	70 000 €	504 €/m²
72 Gr Grande Rue	20/04/2023	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
72 Gr Grande Rue	20/04/2023	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
14 Gr Grande Rue	18/04/2023	Maison	118 m²	97 200 €	824 €/m²
14 Rue Des Tilleuls	29/03/2023	Maison	110 m²	147 000 €	1 336 €/m²
52 Gr Grande Rue	23/01/2023	Local commercial	665 m²	100 000 €	150 €/m²
85 Gr Grande Rue	12/12/2022	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
3 Rue Des Cerisiers	01/10/2022	Maison	146 m²	241 700 €	1 655 €/m²
3 Rue Des Cerisiers	01/10/2022	Maison	146 m²	241 700 €	1 655 €/m²
3 Rue De L Eglise	28/09/2022	Maison	126 m²	75 000 €	595 €/m²
20 Gr Grande Rue	22/07/2022	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²