Que signifient les données DVF pour Combrimont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Combrimont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Combrimont compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Combrimont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Combrimont, le prix moyen est de 2 400 €/m² et le prix médian de 2 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Combrimont n'apparaissent pas ?

Une rue de Combrimont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Combrimont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Combrimont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Combrimont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Combrimont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Combrimont au prix de 2 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Combrimont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Combrimont entre 2023 et 2024 est de +174.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Combrimont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Combrimont, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 400 €/m².

Prix immobilier Combrimont

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88113 137 habitants

↑ +174.70%

2 400 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 400 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Combrimont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Combrimont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +174.70%

2 400 €/m²

Prix médian/m²

2 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rte Du Chapis	23/07/2024	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
1 Rue De La Fave	29/04/2023	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
6 Rte Du Chapis	07/03/2023	Maison	100 m²	57 500 €	575 €/m²
6 Rte Du Chapis	07/03/2023	Maison	100 m²	57 500 €	575 €/m²
1 Champ Maimbourg	15/02/2023	Maison	120 m²	135 500 €	1 129 €/m²
2 Le Chapis	03/06/2022	Maison	180 m²	312 000 €	1 733 €/m²
3 Che Du Sacre Coeur	18/02/2022	Maison	88 m²	83 400 €	948 €/m²
3 Che Du Sacre Coeur	18/02/2022	Maison	88 m²	83 400 €	948 €/m²
1 A Gerardgoutte	21/10/2020	Maison	370 m²	504 940 €	1 365 €/m²
10 Rue De Bertrimoutier	18/09/2020	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²