Que signifient les données DVF pour Chavelot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavelot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chavelot compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chavelot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chavelot, le prix moyen est de 2 306 €/m² et le prix médian de 2 015 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chavelot n'apparaissent pas ?

Une rue de Chavelot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Chavelot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chavelot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chavelot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chavelot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chavelot au prix de 2 306 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chavelot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chavelot entre 2024 et 2025 est de +41.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chavelot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chavelot, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 543 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 527 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 512 €/m².

Prix immobilier Chavelot

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88099 1 376 habitants 220 hab./km²

↑ +41.00%

2 306 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chavelot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 015 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chavelot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chavelot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chavelot.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,2%

38,5%

15,4%

Maisons

6 ventes · 46,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 38,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 15,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chavelot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +52.90%

2 543 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 493 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

1 527 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 527 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -46.40%

512 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

512 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Du Centre	30/06/2025	Appartement	101 m²	157 000 €	1 554 €/m²
22 Rue Du Centre	27/06/2025	Appartement	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
10 Rue Des Fleurs	13/06/2025	Maison	75 m²	187 000 €	2 493 €/m²
10 Rue Des Jardins	10/06/2025	Appartement	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²
48 Rue D Epinal	11/04/2025	Local commercial	3 180 m²	6 000 000 €	1 887 €/m²
81 Rue Des Marronniers	31/03/2025	Appartement	72 m²	145 350 €	2 019 €/m²
81 Rue Des Marronniers	31/03/2025	Appartement	81 m²	145 350 €	1 794 €/m²
17 Rue De La Plaine	07/03/2025	Local commercial	196 m²	146 000 €	745 €/m²
14 Rue Des Cedres Bleus	07/03/2025	Maison	85 m²	275 330 €	3 239 €/m²
23 Rue Des Marronniers	31/01/2025	Appartement	66 m²	65 000 €	985 €/m²
6 Rue De La Fougere	31/01/2025	Local commercial	1 000 m²	280 000 €	280 €/m²
16 Rue De Lorraine	30/01/2025	Maison	64 m²	177 700 €	2 777 €/m²
63 Rue Des Marronniers	28/01/2025	Maison	145 m²	196 000 €	1 352 €/m²
6 Rue Des Ecoles	24/01/2025	Appartement	80 m²	112 830 €	1 410 €/m²
82 Rue Des Marronniers	15/01/2025	Maison	114 m²	110 000 €	965 €/m²
5460 Rue De L Ecluse	09/01/2025	Maison	98 m²	244 700 €	2 497 €/m²
7 Rue De La Scierie	17/12/2024	Maison	122 m²	304 000 €	2 492 €/m²
41 Rue Des Jardins	04/12/2024	Maison	202 m²	285 000 €	1 411 €/m²
5 Rue De La Marseille	22/11/2024	Maison	94 m²	142 000 €	1 511 €/m²
2 Rue Du Cimetiere	06/11/2024	Maison	104 m²	170 945 €	1 644 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chavelot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Marronniers	13 ventes	1 158 €/m²	1 599 €/m²	586 m²
Devant La Maix Nicolas Bar	7 ventes	-	-	904 m²
Rue Du Centre	4 ventes	-	1 777 €/m²	-
Aux Boules	3 ventes	-	-	1 707 m²
Pre Droue	3 ventes	-	-	3 423 m²
Aux Couleuvres	2 ventes	-	-	1 154 m²
Race Du Pommier	2 ventes	-	-	5 209 m²
Rue D Alsace	2 ventes	-	-	124 m²
Rue De Lorraine	2 ventes	2 776 €/m²	-	875 m²
Rue Des Jardins	2 ventes	-	2 012 €/m²	-
Jardin Saint Eve	1 vente	-	-	71 m²
La Louviere	1 vente	-	-	3 108 m²
La Prairie Gerard	1 vente	-	-	12 556 m²
Les Abseuveux	1 vente	-	-	60 m²
Les Mazins	1 vente	-	-	4 990 m²
Pointiere De Raufin	1 vente	-	-	2 005 m²
Rue D Epinal	1 vente	-	-	3 866 m²
Rue De L Ecluse	1 vente	2 496 €/m²	-	265 m²
Rue De La Fougere	1 vente	-	-	2 133 m²
Rue De La Marseille	1 vente	-	-	464 m²
Rue De La Plaine	1 vente	-	-	362 m²
Rue Des Cedres Bleus	1 vente	3 239 €/m²	-	723 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	1 410 €/m²	88 m²
Rue Des Fleurs	1 vente	2 493 €/m²	-	399 m²
Sur Le Chemin De La Seurie	1 vente	-	-	35 m²

Prix de l'immobilier autour de Chavelot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chavelot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km