Que signifient les données DVF pour Chaumousey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaumousey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaumousey compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaumousey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaumousey, le prix moyen est de 1 779 €/m² et le prix médian de 1 524 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaumousey n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaumousey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Chaumousey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaumousey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaumousey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaumousey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaumousey au prix de 1 779 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaumousey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaumousey entre 2024 et 2025 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaumousey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaumousey, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 602 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 659 €/m².

Prix immobilier Chaumousey

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88098 924 habitants 91 hab./km²

↑ +9.30%

1 779 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaumousey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 524 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaumousey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaumousey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaumousey.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaumousey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

1 602 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 524 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.60%

3 659 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 659 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
231 Che Des Pres	27/06/2025	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
231 Che Des Pres	27/06/2025	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
56 Le Paquis Des Haies	05/05/2025	Maison	149 m²	297 200 €	1 995 €/m²
56 Le Paquis Des Haies	05/05/2025	Maison	149 m²	297 200 €	1 995 €/m²
654 Rue Des Pins	28/04/2025	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
654 Rue Des Pins	28/04/2025	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
281 Che De La Justice	24/04/2025	Appartement	41 m²	150 000 €	3 659 €/m²
120 Rue Des Pins	19/03/2025	Maison	42 m²	58 000 €	1 381 €/m²
65 Rue D Epinal	18/03/2025	Maison	125 m²	136 450 €	1 092 €/m²
99 Les Trois Pommiers	14/03/2025	Maison	128 m²	130 000 €	1 016 €/m²
7 Rte De Darnieulles	27/01/2025	Maison	117 m²	165 750 €	1 417 €/m²
7 Rte De Darnieulles	27/01/2025	Maison	117 m²	165 750 €	1 417 €/m²
131 Rue Le Coteau Des Pommiers	20/01/2025	Maison	106 m²	234 800 €	2 215 €/m²
131 Rue Le Coteau Des Pommiers	20/01/2025	Maison	106 m²	234 800 €	2 215 €/m²
390 Rue D Epinal	15/01/2025	Maison	286 m²	240 000 €	839 €/m²
390 Rue D Epinal	15/01/2025	Maison	286 m²	240 000 €	839 €/m²
418 Rue D Epinal	15/01/2025	Maison	147 m²	190 500 €	1 296 €/m²
283 Rue D Epinal	16/12/2024	Maison	134 m²	105 000 €	784 €/m²
287 Che D Ambafosse	06/12/2024	Local commercial	-	70 900 €	-
287 Che D Ambafosse	06/12/2024	Maison	62 m²	70 900 €	1 144 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaumousey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Darnieulles	16 ventes	1 416 €/m²	-	1 590 m²
Rue D Epinal	8 ventes	1 016 €/m²	-	720 m²
Rue Des Pins	3 ventes	1 716 €/m²	-	490 m²
Che De La Justice	2 ventes	-	3 658 €/m²	-
Che Des Pres	2 ventes	1 523 €/m²	-	594 m²
Le Paquis Des Haies	2 ventes	1 994 €/m²	-	678 m²
Rue Le Coteau Des Pommiers	2 ventes	2 215 €/m²	-	688 m²
Les Curtilles De L Etang	1 vente	-	-	314 m²
Les Trois Pommiers	1 vente	1 015 €/m²	-	598 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaumousey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaumousey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km