Que signifient les données DVF pour Châtel-sur-Moselle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtel-sur-Moselle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtel-sur-Moselle compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtel-sur-Moselle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtel-sur-Moselle, le prix moyen est de 1 130 €/m² et le prix médian de 1 130 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtel-sur-Moselle n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtel-sur-Moselle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Châtel-sur-Moselle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtel-sur-Moselle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtel-sur-Moselle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtel-sur-Moselle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtel-sur-Moselle au prix de 1 130 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtel-sur-Moselle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtel-sur-Moselle entre 2024 et 2025 est de -28.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtel-sur-Moselle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtel-sur-Moselle, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 173 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 088 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 370 €/m².

Prix immobilier Châtel-sur-Moselle

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88094 1 723 habitants 142 hab./km²

↓ -28.00%

1 130 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtel-sur-Moselle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 130 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtel-sur-Moselle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtel-sur-Moselle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtel-sur-Moselle.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

Maisons

1 vente · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtel-sur-Moselle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.90%

1 173 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 173 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -37.00%

1 088 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 088 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 370 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 370 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All Des Poiriers	27/05/2025	Local commercial	135 m²	185 000 €	1 370 €/m²
25 Quai Jean Jaures	02/05/2025	Appartement	48 m²	52 200 €	1 088 €/m²
5 Av Du 13Eme Bat. De Genie	31/03/2025	Appartement	56 m²	207 000 €	3 696 €/m²
5 Av Du 13Eme Bat. De Genie	31/03/2025	Local commercial	77 m²	207 000 €	2 688 €/m²
5 Av Du 13Eme Bat. De Genie	31/03/2025	Appartement	56 m²	207 000 €	3 696 €/m²
39 Rue De La Resistance	24/01/2025	Maison	162 m²	190 050 €	1 173 €/m²
54 Rte D Hadigny	23/12/2024	Maison	113 m²	214 000 €	1 894 €/m²
10 Pl Robert Arnould	09/12/2024	Appartement	92 m²	33 600 €	365 €/m²
31 Rue De La Resistance	22/11/2024	Appartement	57 m²	60 500 €	1 061 €/m²
6 Rte De Moriville	04/11/2024	Maison	92 m²	146 350 €	1 591 €/m²
5342 Cinquieme Cote Sous Fraize	18/10/2024	Maison	50 m²	21 000 €	420 €/m²
5342 Cinquieme Cote Sous Fraize	18/10/2024	Maison	50 m²	21 000 €	420 €/m²
5342 Cinquieme Cote Sous Fraize	18/10/2024	Maison	50 m²	21 000 €	420 €/m²
5 Rue Du Haut Jard	18/10/2024	Maison	65 m²	156 000 €	2 400 €/m²
13 Rue Aristide Briand	15/10/2024	Maison	90 m²	60 150 €	668 €/m²
13 Rue Aristide Briand	15/10/2024	Maison	70 m²	60 150 €	859 €/m²
32 Rue De La Resistance	14/10/2024	Maison	83 m²	128 000 €	1 542 €/m²
1 Rue Georges Chatelat	12/10/2024	Maison	98 m²	173 000 €	1 765 €/m²
12 Rue Georges Chatelat	23/08/2024	Maison	112 m²	237 500 €	2 121 €/m²
37 Rue De Verdun	21/08/2024	Maison	100 m²	144 000 €	1 440 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtel-sur-Moselle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du 13Eme Bat. De Genie	5 ventes	-	3 696 €/m²	405 m²
Bout Du Pont	5 ventes	-	-	264 m²
Pl Robert Arnould	4 ventes	-	-	-
Quai Jean Jaures	3 ventes	-	1 087 €/m²	-
Cinquieme Cote Sous Fraize	2 ventes	-	-	672 m²
All Des Poiriers	1 vente	-	-	721 m²
Le Haut Laxis	1 vente	-	-	478 m²
Rue De La Resistance	1 vente	1 173 €/m²	-	360 m²
Rue Du Docteur Sayer	1 vente	-	-	126 m²

Prix de l'immobilier autour de Châtel-sur-Moselle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châtel-sur-Moselle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km