Que signifient les données DVF pour Charmois-l'Orgueilleux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charmois-l'Orgueilleux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charmois-l'Orgueilleux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charmois-l'Orgueilleux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charmois-l'Orgueilleux, le prix moyen est de 212 €/m² et le prix médian de 212 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charmois-l'Orgueilleux n'apparaissent pas ?

Une rue de Charmois-l'Orgueilleux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Charmois-l'Orgueilleux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charmois-l'Orgueilleux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charmois-l'Orgueilleux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charmois-l'Orgueilleux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charmois-l'Orgueilleux au prix de 212 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charmois-l'Orgueilleux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charmois-l'Orgueilleux entre 2024 et 2025 est de -84.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charmois-l'Orgueilleux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charmois-l'Orgueilleux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 212 €/m².

Prix immobilier Charmois-l'Orgueilleux

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88092 586 habitants 16 hab./km²

↓ -84.50%

212 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charmois-l'Orgueilleux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

212 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charmois-l'Orgueilleux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charmois-l'Orgueilleux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charmois-l'Orgueilleux.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charmois-l'Orgueilleux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -84.50%

212 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

212 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 La Neuve Verrerie	15/02/2025	Maison	236 m²	50 000 €	212 €/m²
20 La Neuve Verrerie	15/02/2025	Maison	236 m²	50 000 €	212 €/m²
15 Nobaimont	21/11/2024	Maison	148 m²	290 000 €	1 959 €/m²
15 Nobaimont	21/11/2024	Maison	148 m²	290 000 €	1 959 €/m²
15 Rue Grande Rue	15/11/2024	Local commercial	83 m²	123 900 €	1 493 €/m²
15 Rue Grande Rue	15/11/2024	Maison	140 m²	123 900 €	885 €/m²
31 Rue Grande Rue	20/09/2024	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
16 Rue Du Stade	26/04/2024	Maison	92 m²	147 800 €	1 607 €/m²
16 Rue Du Stade	26/04/2024	Maison	92 m²	147 800 €	1 607 €/m²
34 Haute Chalumelle	11/04/2024	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
14 La Forge D Uzemain	13/03/2024	Maison	68 m²	97 500 €	1 434 €/m²
19 Haute Chalumelle	13/11/2023	Maison	35 m²	252 560 €	7 216 €/m²
19 Haute Chalumelle	13/11/2023	Maison	129 m²	252 560 €	1 958 €/m²
33 Reblangotte	15/09/2023	Maison	227 m²	519 000 €	2 286 €/m²
37 Rue Grande Rue	05/09/2023	Maison	93 m²	142 500 €	1 532 €/m²
32 Haute Chalumelle	16/08/2023	Maison	147 m²	155 000 €	1 054 €/m²
29 Reblangotte	19/07/2023	Maison	140 m²	46 000 €	329 €/m²
2 La Quessine	03/07/2023	Maison	98 m²	82 000 €	837 €/m²
3 Reblangotte	29/03/2023	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
3 Reblangotte	29/03/2023	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charmois-l'Orgueilleux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Neuve Verrerie	8 ventes	211 €/m²	-	813 m²
La Cote Du Chene	5 ventes	-	-	3 142 m²
La Forge D Uzemain	4 ventes	-	-	500 m²
Champs Dessous	2 ventes	-	-	1 144 m²
La Voivre Close	2 ventes	-	-	1 466 m²
Le Batard	2 ventes	-	-	2 520 m²
Le Fignoelez	2 ventes	-	-	5 620 m²
Champs Cherrieres	1 vente	-	-	829 m²
La Cocarde	1 vente	-	-	2 080 m²
Les Cinq Freres	1 vente	-	-	1 658 m²

Prix de l'immobilier autour de Charmois-l'Orgueilleux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charmois-l'Orgueilleux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km