Que signifient les données DVF pour Charmois-devant-Bruyères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charmois-devant-Bruyères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charmois-devant-Bruyères compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Charmois-devant-Bruyères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charmois-devant-Bruyères, le prix moyen est de 1 600 €/m² et le prix médian de 1 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charmois-devant-Bruyères n'apparaissent pas ?

Une rue de Charmois-devant-Bruyères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Charmois-devant-Bruyères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charmois-devant-Bruyères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charmois-devant-Bruyères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charmois-devant-Bruyères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charmois-devant-Bruyères au prix de 1 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charmois-devant-Bruyères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charmois-devant-Bruyères entre 2022 et 2023 est de -21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charmois-devant-Bruyères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charmois-devant-Bruyères, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 600 €/m².

Prix immobilier Charmois-devant-Bruyères

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88091 373 habitants 55 hab./km²

↓ -21.90%

1 600 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charmois-devant-Bruyères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2023

1 600 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Charmois-devant-Bruyères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charmois-devant-Bruyères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charmois-devant-Bruyères.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2023

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charmois-devant-Bruyères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

1 600 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 600 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Creuse	13/11/2023	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
4 La Creuse	13/11/2023	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
4 La Creuse	13/11/2023	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
4 La Creuse	13/11/2023	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
9 Au Vieux Lieu	14/10/2022	Maison	125 m²	255 950 €	2 048 €/m²
6 Rue Du Moulin	16/12/2021	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
7 Pont Bresson	03/12/2021	Local commercial	30 m²	80 500 €	2 683 €/m²
7 Pont Bresson	03/12/2021	Maison	130 m²	80 500 €	619 €/m²
17 Rue Grand Rue	15/10/2021	Maison	140 m²	263 300 €	1 881 €/m²
17 Rue Grand Rue	15/10/2021	Maison	140 m²	263 300 €	1 881 €/m²
6 Rte De La Baffe	04/09/2021	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
6 Rte De La Baffe	04/09/2021	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
23 Rue Du Ruisseau D'Argent	30/08/2021	Maison	72 m²	122 500 €	1 701 €/m²
2 Pont Bresson	05/08/2021	Local commercial	1 330 m²	105 000 €	79 €/m²
6 Rue Du Haut Du Mont	31/07/2021	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charmois-devant-Bruyères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Fosse	6 ventes	-	-	1 287 m²
Les Champs Des Mortes	5 ventes	-	-	876 m²
Devant Le Montet	4 ventes	-	-	2 115 m²
L Etang Didon	4 ventes	-	-	1 620 m²
Au Coray	3 ventes	-	-	1 270 m²
Les Pres De Charmoifaing	3 ventes	-	-	1 100 m²
Les Meix La Jux	2 ventes	-	-	1 475 m²
A Haut Et Faing	1 vente	-	-	1 050 m²
A La Tranchee	1 vente	-	-	1 250 m²
Au Triau	1 vente	-	-	780 m²
L Etang Jacob	1 vente	-	-	1 035 m²
La Charpagne	1 vente	-	-	2 150 m²
La Hadraye	1 vente	-	-	850 m²
La Pairie Est	1 vente	-	-	1 580 m²
La Tourniole	1 vente	-	-	1 405 m²
Le Haut De Marincote	1 vente	-	-	1 220 m²
Les Champs De Herbamont	1 vente	-	-	1 144 m²
Les Champs Du Fosse	1 vente	-	-	1 070 m²
Les Moises	1 vente	-	-	1 535 m²
Les Pres Des Mortes	1 vente	-	-	1 660 m²
Pres Des Chenes	1 vente	-	-	990 m²
Sur La Ville	1 vente	-	-	1 466 m²

Prix de l'immobilier autour de Charmois-devant-Bruyères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charmois-devant-Bruyères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km