Que signifient les données DVF pour Chantraine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chantraine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chantraine compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chantraine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chantraine, le prix moyen est de 1 855 €/m² et le prix médian de 1 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chantraine n'apparaissent pas ?

Une rue de Chantraine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Chantraine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chantraine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chantraine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chantraine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chantraine au prix de 1 855 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chantraine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chantraine entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chantraine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chantraine, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 133 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 1 570 €/m².

Prix immobilier Chantraine

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88087 3 201 habitants

↑ +4.70%

1 855 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 750 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chantraine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chantraine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.60%

2 133 €/m²

Prix médian/m²

2 161 €/m²

Appartements (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

1 570 €/m²

Prix médian/m²

1 328 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Jardins	06/06/2025	Maison	160 m²	415 100 €	2 594 €/m²
21 Rue Jules Ferry	05/06/2025	Appartement	60 m²	55 000 €	917 €/m²
7 Lot De L Etang	26/05/2025	Maison	69 m²	109 250 €	1 583 €/m²
13 Rue Des Lutins	12/05/2025	Maison	177 m²	393 000 €	2 220 €/m²
13 Rue Des Lutins	12/05/2025	Maison	177 m²	393 000 €	2 220 €/m²
20 Rue Des Magiciens	09/05/2025	Maison	150 m²	371 500 €	2 477 €/m²
47 Rue Du General De Gaulle	06/05/2025	Maison	77 m²	182 000 €	2 364 €/m²
54 Rue Jules Ferry	30/04/2025	Appartement	68 m²	111 000 €	1 632 €/m²
30 Che Des Princes	15/04/2025	Appartement	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
15 Rue Francais	15/04/2025	Appartement	58 m²	53 500 €	922 €/m²
49 Rue Francais	31/03/2025	Maison	88 m²	244 000 €	2 773 €/m²
5 Imp Payonne	31/03/2025	Maison	109 m²	215 400 €	1 976 €/m²
12 Rue Du Plein Soleil	28/03/2025	Maison	78 m²	184 000 €	2 359 €/m²
15 Rue Francais	21/03/2025	Appartement	35 m²	24 520 €	701 €/m²
54 Rue Jules Ferry	21/03/2025	Appartement	67 m²	88 400 €	1 319 €/m²
13 Rue Du General De Gaulle	17/03/2025	Maison	118 m²	176 000 €	1 492 €/m²
13 Rue Du General De Gaulle	17/03/2025	Maison	118 m²	176 000 €	1 492 €/m²
18 Rue Jean Clement	06/03/2025	Appartement	37 m²	58 760 €	1 588 €/m²
19 Rue Pasteur	28/02/2025	Appartement	73 m²	223 000 €	3 055 €/m²
19 Rue Pasteur	28/02/2025	Appartement	73 m²	223 000 €	3 055 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jules Ferry	13 ventes	981 €/m²	1 272 €/m²	1 580 m²
Rue Pasteur	13 ventes	-	3 054 €/m²	995 m²
Rue Du General De Gaulle	12 ventes	2 180 €/m²	-	751 m²
Rue Francais	7 ventes	2 772 €/m²	811 €/m²	334 m²
Jean Clement Ouest	6 ventes	-	-	25 m²
Tranchee De Bains	6 ventes	-	-	472 m²
Imp Payonne	4 ventes	1 976 €/m²	1 470 €/m²	678 m²
Rue Gai Soleil	3 ventes	-	-	-
Rue Des Jardins	2 ventes	2 594 €/m²	-	266 m²
Rue Des Lutins	2 ventes	2 220 €/m²	-	411 m²
Rue Jean Clement	2 ventes	-	1 588 €/m²	13 m²
Sous La Camerelle	2 ventes	-	-	379 m²
A La Garde De Dieu	1 vente	-	-	435 m²
Che Des Princes	1 vente	-	1 428 €/m²	-
Lot De L Etang	1 vente	1 583 €/m²	-	441 m²
Moscou Est	1 vente	-	-	48 m²
Rue Des Magiciens	1 vente	2 476 €/m²	-	1 106 m²
Rue Du Plein Soleil	1 vente	2 358 €/m²	-	559 m²