Que signifient les données DVF pour Champdray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champdray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champdray compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champdray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champdray, le prix moyen est de 6 818 €/m² et le prix médian de 6 818 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champdray n'apparaissent pas ?

Une rue de Champdray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Champdray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champdray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champdray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champdray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champdray au prix de 6 818 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champdray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champdray entre 2024 et 2025 est de +199.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champdray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champdray, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 6 818 €/m².

Prix immobilier Champdray

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88085 192 habitants

↑ +199.30%

6 818 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

6 818 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champdray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champdray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +199.30%

6 818 €/m²

Prix médian/m²

6 818 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De Spiemont	26/04/2025	Maison	52 m²	315 250 €	6 062 €/m²
18 Rte De Spiemont	26/04/2025	Maison	160 m²	315 250 €	1 970 €/m²
19 Rte De Donmeix	31/03/2025	Maison	33 m²	225 000 €	6 818 €/m²
19 Rte De Donmeix	31/03/2025	Maison	33 m²	225 000 €	6 818 €/m²
8 Rte De Spiemont	09/08/2024	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
8 Rte De Spiemont	09/08/2024	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
16 Rte De Donmeix	31/07/2024	Maison	43 m²	40 000 €	930 €/m²
10 Rte De Spiemont	15/02/2024	Maison	67 m²	123 750 €	1 847 €/m²
41 Rte De Donmeix	18/01/2024	Maison	44 m²	183 000 €	4 159 €/m²
14 Rte De Laveline Du Houx	20/07/2023	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
18 Rte Du Tholy	21/03/2023	Local commercial	640 m²	120 000 €	188 €/m²
4 Rte Du Tholy	30/01/2023	Maison	105 m²	194 000 €	1 848 €/m²
4 Rte Du Tholy	30/01/2023	Maison	105 m²	194 000 €	1 848 €/m²
3 Rte De Donmeix	21/12/2022	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
21 Rue Du Village	08/08/2022	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
14 Rte Du Tholy	29/07/2022	Maison	77 m²	299 840 €	3 894 €/m²
14 Rte Du Tholy	29/07/2022	Maison	77 m²	299 840 €	3 894 €/m²
5 Rte De Jussarupt	04/07/2022	Maison	38 m²	106 000 €	2 789 €/m²
5 Rte De Jussarupt	04/07/2022	Maison	38 m²	106 000 €	2 789 €/m²
5 Rte Du Tholy	20/06/2022	Maison	219 m²	438 720 €	2 003 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Spiemont	4 ventes	4 016 €/m²	-	498 m²
Champs De La Goutte	3 ventes	-	-	2 708 m²
Rte De Donmeix	2 ventes	6 818 €/m²	-	640 m²
Au Cleuchamp	1 vente	-	-	3 578 m²
Champs De La Fete	1 vente	-	-	1 651 m²
Grand Champ De Spine	1 vente	-	-	1 640 m²
Les Spaxes	1 vente	-	-	1 970 m²
Sous Spiemont	1 vente	-	-	412 m²
Voye Du Gros Fou	1 vente	-	-	1 050 m²