Que signifient les données DVF pour Celles-sur-Plaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Celles-sur-Plaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Celles-sur-Plaine compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Celles-sur-Plaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Celles-sur-Plaine, le prix moyen est de 1 047 €/m² et le prix médian de 1 027 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Celles-sur-Plaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Celles-sur-Plaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Celles-sur-Plaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Celles-sur-Plaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Celles-sur-Plaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Celles-sur-Plaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Celles-sur-Plaine au prix de 1 047 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Celles-sur-Plaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Celles-sur-Plaine entre 2024 et 2025 est de +77.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Celles-sur-Plaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Celles-sur-Plaine, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 285 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 510 €/m².

Prix immobilier Celles-sur-Plaine

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88082 751 habitants

↑ +77.90%

1 047 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 027 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Celles-sur-Plaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Celles-sur-Plaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +119.80%

1 285 €/m²

Prix médian/m²

1 368 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +80.70%

510 €/m²

Prix médian/m²

510 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue D Alsace	28/04/2025	Maison	49 m²	98 500 €	2 010 €/m²
49 Rue D Alsace	28/04/2025	Maison	37 m²	98 500 €	2 662 €/m²
49 Rue D Alsace	28/04/2025	Maison	49 m²	98 500 €	2 010 €/m²
49 Rue D Alsace	28/04/2025	Maison	37 m²	98 500 €	2 662 €/m²
1 Rue D Alsace	11/04/2025	Appartement	97 m²	30 000 €	309 €/m²
9 Rte D Allarmont	26/03/2025	Appartement	100 m²	71 000 €	710 €/m²
9 Rte D Allarmont	26/03/2025	Appartement	100 m²	71 000 €	710 €/m²
9 Rte D Allarmont	26/03/2025	Appartement	100 m²	71 000 €	710 €/m²
40 Rue De La Tournelle	06/03/2025	Maison	83 m²	55 000 €	663 €/m²
43 Rue De La Tournelle	07/02/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
7 Rue De La Creuse	31/01/2025	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
7 Rue De La Creuse	31/01/2025	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
2 La Scierie Lajus	24/01/2025	Maison	48 m²	89 000 €	1 854 €/m²
2 La Scierie Lajus	24/01/2025	Maison	48 m²	89 000 €	1 854 €/m²
14 Rue Fortier	16/12/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
37 Gr Grande Rue	27/11/2024	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
37 Gr Grande Rue	27/11/2024	Local commercial	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
33 Rue De La Tournelle	12/11/2024	Maison	75 m²	72 000 €	960 €/m²
15 Rte D Allarmont	17/10/2024	Maison	50 m²	18 500 €	370 €/m²
75 Gr Grande Rue	26/08/2024	Maison	173 m²	35 000 €	202 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Allarmont	10 ventes	-	710 €/m²	998 m²
Rue D Alsace	8 ventes	2 336 €/m²	309 €/m²	967 m²
Rue De La Tournelle	6 ventes	1 015 €/m²	-	395 m²
La Scierie Lajus	4 ventes	1 854 €/m²	-	762 m²
Champs Derriere La Laxiere	2 ventes	-	-	6 980 m²
Derriere Le Duel	2 ventes	-	-	1 048 m²
Rue De La Creuse	2 ventes	1 793 €/m²	-	978 m²
Chenevieres Du Paquis	1 vente	-	-	177 m²
Le Paquis	1 vente	-	-	304 m²
Les Gouttes Jean Ferry	1 vente	-	-	945 m²