Que signifient les données DVF pour Bulgnéville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bulgnéville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bulgnéville compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bulgnéville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bulgnéville, le prix moyen est de 1 176 €/m² et le prix médian de 1 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bulgnéville n'apparaissent pas ?

Une rue de Bulgnéville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Bulgnéville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bulgnéville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bulgnéville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bulgnéville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bulgnéville au prix de 1 176 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bulgnéville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bulgnéville entre 2024 et 2025 est de +14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bulgnéville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bulgnéville, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 176 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 527 €/m².

Prix immobilier Bulgnéville

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88079 1 516 habitants 113 hab./km²

↑ +14.90%

1 176 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bulgnéville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 034 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bulgnéville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bulgnéville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bulgnéville.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bulgnéville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.90%

1 176 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 034 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

527 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

527 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Rue Jean Moulin	30/04/2025	Maison	166 m²	288 000 €	1 735 €/m²
52 Rue Jean Moulin	30/04/2025	Maison	166 m²	288 000 €	1 735 €/m²
308 Rue Francois De Neufchateau	29/04/2025	Maison	106 m²	194 000 €	1 830 €/m²
830 Rue Sainte Anne	31/03/2025	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
830 Rue Sainte Anne	31/03/2025	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
16 Rue Du Puits Le Moine	28/03/2025	Maison	159 m²	107 000 €	673 €/m²
175 Rue De La Corvee Vanchere	27/02/2025	Maison	148 m²	140 000 €	946 €/m²
5000 Za Du Moulin	21/01/2025	Local commercial	91 m²	48 000 €	527 €/m²
5000 Za Du Moulin	21/01/2025	Local commercial	91 m²	48 000 €	527 €/m²
96 Rue De La Tinchotte	16/01/2025	Maison	80 m²	68 000 €	850 €/m²
549 Rue De L Hotel De Ville	19/12/2024	Maison	150 m²	90 000 €	600 €/m²
388 Za De La Grande Tranchee	05/12/2024	Local commercial	-	1 489 000 €	-
388 Za De La Grande Tranchee	05/12/2024	Local commercial	2 989 m²	1 489 000 €	498 €/m²
202 Rue Georges Colin	29/10/2024	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
93 Rue Sainte Anne	17/10/2024	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
126 Rue Poullain Grandprey	17/10/2024	Maison	97 m²	183 500 €	1 892 €/m²
20 Rue De La Tinchotte	23/09/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
263 Rue De La Division Leclerc	10/07/2024	Maison	103 m²	178 000 €	1 728 €/m²
288 Rue Du Moulin	27/06/2024	Appartement	50 m²	114 000 €	2 280 €/m²
288 Rue Du Moulin	27/06/2024	Appartement	70 m²	114 000 €	1 629 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bulgnéville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Haut Bois	5 ventes	-	-	159 680 m²
Rue Jean Moulin	4 ventes	1 734 €/m²	-	838 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	136 m²
Le Roi De Jambe	2 ventes	-	-	359 m²
Rue De La Tinchotte	2 ventes	850 €/m²	-	54 m²
Rue Sainte Anne	2 ventes	1 573 €/m²	-	635 m²
Za Du Moulin	2 ventes	-	-	1 000 m²
La Tinchotte	1 vente	-	-	14 m²
Le Retronchamp	1 vente	-	-	108 m²
Rue De La Corvee Vanchere	1 vente	945 €/m²	-	249 m²
Rue Du Puits Le Moine	1 vente	672 €/m²	-	-
Rue Francois De Neufchateau	1 vente	1 830 €/m²	-	269 m²

Prix de l'immobilier autour de Bulgnéville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bulgnéville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km