Que signifient les données DVF pour Biffontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biffontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biffontaine compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Biffontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biffontaine, le prix moyen est de 880 €/m² et le prix médian de 782 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biffontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Biffontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Biffontaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biffontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biffontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biffontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biffontaine au prix de 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biffontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Biffontaine entre 2023 et 2024 est de -35.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biffontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biffontaine, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 880 €/m².

Prix immobilier Biffontaine

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88059 390 habitants 43 hab./km²

↓ -35.30%

880 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Biffontaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

782 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Biffontaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Biffontaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Biffontaine.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Biffontaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.30%

880 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

782 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Che Du Moulin Des Aulnes	28/11/2024	Maison	186 m²	124 000 €	667 €/m²
91 Che De Bois De Champ	27/06/2024	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
91 Che De Bois De Champ	27/06/2024	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
66 Che Du Moulin Des Aulnes	19/03/2024	Maison	186 m²	113 000 €	608 €/m²
930 Che De L Epaxe	27/02/2024	Maison	182 m²	245 000 €	1 346 €/m²
930 Che De L Epaxe	27/02/2024	Maison	182 m²	245 000 €	1 346 €/m²
561 Che De La Basse De Belmont	20/07/2023	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
561 Che De La Basse De Belmont	20/07/2023	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
2834 Che De L Epaxe	23/05/2023	Maison	110 m²	91 000 €	827 €/m²
68 Le Haut Du Parc	11/05/2023	Maison	136 m²	219 000 €	1 610 €/m²
35 Rte De La Houssiere	21/01/2023	Maison	150 m²	45 000 €	300 €/m²
510 Rte De La Houssiere	29/11/2022	Maison	116 m²	255 000 €	2 198 €/m²
123 Che Du Patis Des Poules	29/08/2022	Maison	104 m²	196 000 €	1 885 €/m²
123 Che Du Patis Des Poules	29/08/2022	Maison	104 m²	196 000 €	1 885 €/m²
520 Rte De La Houssiere	16/06/2022	Maison	129 m²	240 300 €	1 863 €/m²
520 Rte De La Houssiere	16/06/2022	Maison	129 m²	240 300 €	1 863 €/m²
684 Rue De La Gare	22/02/2022	Appartement	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
684 Rue De La Gare	22/02/2022	Appartement	58 m²	115 000 €	1 983 €/m²
794 Che De L Epaxe	16/02/2022	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
794 Che De L Epaxe	16/02/2022	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Biffontaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere La Scierie	2 ventes	-	-	4 440 m²
Devant Le Bacon	2 ventes	-	-	1 040 m²
La Cense Des Projets	2 ventes	-	-	2 160 m²
Negifain	2 ventes	-	-	722 m²
La Beheue	1 vente	-	-	870 m²
La Goutte	1 vente	-	-	4 740 m²
Le Ronde	1 vente	-	-	2 460 m²
Les Pres Des Tocs	1 vente	-	-	2 450 m²

Prix de l'immobilier autour de Biffontaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Biffontaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km