Que signifient les données DVF pour Archettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Archettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Archettes compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Archettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Archettes, le prix moyen est de 1 400 €/m² et le prix médian de 1 226 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Archettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Archettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Archettes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Archettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Archettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Archettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Archettes au prix de 1 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Archettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Archettes entre 2024 et 2025 est de +11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Archettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Archettes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 726 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 386 €/m².

Prix immobilier Archettes

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88012 1 110 habitants

↑ +11.30%

1 400 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 226 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Archettes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Archettes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.50%

1 726 €/m²

Prix médian/m²

1 726 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

1 386 €/m²

Prix médian/m²

1 125 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
145 Rue Du Bois Forme	05/05/2025	Appartement	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
145 Rue Du Bois Forme	05/05/2025	Appartement	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
145 Rue Du Bois Forme	05/05/2025	Appartement	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
145 Rue Du Bois Forme	05/05/2025	Appartement	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
101 Rue De La Louviere	27/03/2025	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
101 Rue De La Louviere	27/03/2025	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
137 Rte De Mossoux	10/03/2025	Maison	148 m²	154 000 €	1 041 €/m²
616 Rue Des Savrons	24/02/2025	Appartement	136 m²	265 352 €	1 951 €/m²
616 Rue Des Savrons	24/02/2025	Appartement	136 m²	265 352 €	1 951 €/m²
136 Rue Paul Auguste Moulin	17/02/2025	Maison	52 m²	157 000 €	3 019 €/m²
162 Rue Du Champ Du Pont	14/02/2025	Maison	151 m²	185 900 €	1 231 €/m²
162 Rue Du Champ Du Pont	14/02/2025	Maison	151 m²	185 900 €	1 231 €/m²
127 Rue Du Ruisseau D Argent	07/01/2025	Appartement	109 m²	122 600 €	1 125 €/m²
640 Rte D Epinal	30/12/2024	Maison	137 m²	128 500 €	938 €/m²
640 Rte D Epinal	30/12/2024	Maison	137 m²	128 500 €	938 €/m²
102 Rue Du Haut Mont	16/12/2024	Maison	156 m²	165 000 €	1 058 €/m²
102 Rue Du Haut Mont	16/12/2024	Maison	156 m²	165 000 €	1 058 €/m²
510 Rte D Epinal	13/12/2024	Maison	52 m²	40 000 €	769 €/m²
703 Rue Des Savrons	29/10/2024	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
147 Rue Du Cap Ory	25/10/2024	Appartement	90 m²	123 500 €	1 372 €/m²