Que signifient les données DVF pour Arches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arches compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arches, le prix moyen est de 1 470 €/m² et le prix médian de 1 544 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arches n'apparaissent pas ?

Une rue de Arches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Arches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arches au prix de 1 470 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arches entre 2024 et 2025 est de +5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arches, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 640 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 174 €/m².

Prix immobilier Arches

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88011 1 614 habitants

↑ +5.60%

1 470 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 544 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.90%

1 640 €/m²

Prix médian/m²

1 584 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.00%

1 174 €/m²

Prix médian/m²

1 174 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Che Des Sapins	06/06/2025	Appartement	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
12 Che Des Sapins	06/06/2025	Appartement	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
12 Che Des Sapins	06/06/2025	Appartement	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
12 Che Des Sapins	06/06/2025	Appartement	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
15 Che De Rebaumont	04/06/2025	Maison	93 m²	219 000 €	2 355 €/m²
15 Che De Rebaumont	04/06/2025	Maison	93 m²	219 000 €	2 355 €/m²
7 Rue Du Chateau	09/05/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
7 Rue Du Chateau	09/05/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
33 Rte De Remiremont	29/04/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
19 Rte De Remiremont	18/04/2025	Maison	85 m²	116 500 €	1 371 €/m²
2 Che Des Aranies	28/03/2025	Maison	168 m²	311 600 €	1 855 €/m²
3 Che Du Donjon	04/03/2025	Maison	144 m²	166 000 €	1 153 €/m²
3 Che Du Donjon	04/03/2025	Maison	144 m²	166 000 €	1 153 €/m²
3 Che Du Donjon	04/03/2025	Maison	144 m²	166 000 €	1 153 €/m²
7 Imp Du Chateau	21/02/2025	Appartement	103 m²	128 905 €	1 252 €/m²
2 Imp Du Champ Gerard	27/01/2025	Maison	140 m²	233 000 €	1 664 €/m²
2 Imp Du Champ Gerard	27/01/2025	Maison	140 m²	233 000 €	1 664 €/m²
43 Rue D Epinal	06/01/2025	Maison	109 m²	163 900 €	1 504 €/m²
31 Rue Du Grand Clos	11/12/2024	Maison	150 m²	107 000 €	713 €/m²
146 Rue Du Grand Clos	06/12/2024	Appartement	100 m²	190 990 €	1 910 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Tanges	1 vente	-	-	172 m²
Imp Du Chateau	1 vente	-	1 251 €/m²	-
La Queue D'Allante Nord	1 vente	-	-	1 190 m²
Les Mazerey	1 vente	-	-	172 m²
Sous Rebaumont Sud	1 vente	-	-	1 580 m²
Sur Le Chemin De Rebaumont	1 vente	-	-	1 272 m²