Que signifient les données DVF pour Anould ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anould, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anould compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anould

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anould, le prix moyen est de 2 147 €/m² et le prix médian de 1 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anould n'apparaissent pas ?

Une rue de Anould n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Anould ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anould

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anould couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anould

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anould au prix de 2 147 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anould

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anould entre 2024 et 2025 est de +29.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anould

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anould, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 147 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 548 €/m².

Prix immobilier Anould

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88009 3 262 habitants

↑ +29.00%

2 147 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 796 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anould

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Anould
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.80%

2 147 €/m²

Prix médian/m²

1 796 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.10%

548 €/m²

Prix médian/m²

548 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
333 Che Des Cultures	30/06/2025	Maison	186 m²	896 950 €	4 822 €/m²
36 Rue Pasteur	02/06/2025	Maison	135 m²	101 420 €	751 €/m²
36 Rue Pasteur	02/06/2025	Maison	135 m²	101 420 €	751 €/m²
11 Lot Les Myrtilles	23/05/2025	Maison	55 m²	206 000 €	3 745 €/m²
11 Lot Les Myrtilles	23/05/2025	Maison	55 m²	206 000 €	3 745 €/m²
723 Rue Jeanne D Arc	17/05/2025	Maison	55 m²	162 322 €	2 951 €/m²
462 Rue De St Die	25/04/2025	Local commercial	85 m²	340 000 €	4 000 €/m²
462 Rue De St Die	25/04/2025	Local commercial	85 m²	340 000 €	4 000 €/m²
472 Rue De St Die	25/04/2025	Local commercial	162 m²	340 000 €	2 099 €/m²
158 Rue Alfred Nobel	22/04/2025	Maison	175 m²	77 500 €	443 €/m²
158 Rue Alfred Nobel	22/04/2025	Maison	175 m²	77 500 €	443 €/m²
344 Rue Du Patere	07/04/2025	Maison	91 m²	290 000 €	3 187 €/m²
345 Rue Alphonse De Lamartine	31/03/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
39 Voie La Vierge De La Delivrance	27/03/2025	Maison	100 m²	236 000 €	2 360 €/m²
39 Voie La Vierge De La Delivrance	27/03/2025	Maison	100 m²	236 000 €	2 360 €/m²
1571 Rue De St Die	25/03/2025	Maison	90 m²	123 000 €	1 367 €/m²
56 Rue Jean Gabin	20/03/2025	Maison	85 m²	90 240 €	1 062 €/m²
28 Rue Georges Brassens	18/03/2025	Maison	85 m²	80 500 €	947 €/m²
2626 Rue Jeanne D Arc	13/03/2025	Maison	80 m²	182 780 €	2 285 €/m²
2626 Rue Jeanne D Arc	13/03/2025	Maison	80 m²	182 780 €	2 285 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Souche	1 vente	-	-	2 730 m²
Le Bayeux	1 vente	-	-	1 856 m²
Le Haut Pre	1 vente	-	-	2 300 m²
Le Pair	1 vente	-	-	400 m²
Les Togniaulles	1 vente	-	-	1 560 m²
Mauvais Pres	1 vente	-	-	1 308 m²
Pres Des Dames	1 vente	-	-	2 204 m²
Rue Alphonse De Lamartine	1 vente	1 100 €/m²	-	767 m²
Rue Berlioz	1 vente	-	-	1 452 m²
Rue Du 8 Mai 1945	1 vente	1 737 €/m²	-	490 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	1 vente	2 105 €/m²	-	851 m²
Sur La Goutte	1 vente	-	-	9 960 m²