Que signifient les données DVF pour Anould ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anould, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anould compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anould

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anould, le prix moyen est de 2 147 €/m² et le prix médian de 1 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anould n'apparaissent pas ?

Une rue de Anould n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Anould ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anould

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anould couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anould

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anould au prix de 2 147 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anould

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anould entre 2024 et 2025 est de +29.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anould

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anould, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 147 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 548 €/m².

Prix immobilier Anould

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88009 3 234 habitants 131 hab./km²

↑ +29.00%

2 147 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anould. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 796 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anould

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anould au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anould.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

18 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anould. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.80%

2 147 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 796 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -39.10%

548 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

548 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
333 Che Des Cultures	30/06/2025	Maison	186 m²	896 950 €	4 822 €/m²
36 Rue Pasteur	02/06/2025	Maison	135 m²	101 420 €	751 €/m²
36 Rue Pasteur	02/06/2025	Maison	135 m²	101 420 €	751 €/m²
11 Lot Les Myrtilles	23/05/2025	Maison	55 m²	206 000 €	3 745 €/m²
11 Lot Les Myrtilles	23/05/2025	Maison	55 m²	206 000 €	3 745 €/m²
723 Rue Jeanne D Arc	17/05/2025	Maison	55 m²	162 322 €	2 951 €/m²
462 Rue De St Die	25/04/2025	Local commercial	85 m²	340 000 €	4 000 €/m²
462 Rue De St Die	25/04/2025	Local commercial	85 m²	340 000 €	4 000 €/m²
472 Rue De St Die	25/04/2025	Local commercial	162 m²	340 000 €	2 099 €/m²
158 Rue Alfred Nobel	22/04/2025	Maison	175 m²	77 500 €	443 €/m²
158 Rue Alfred Nobel	22/04/2025	Maison	175 m²	77 500 €	443 €/m²
344 Rue Du Patere	07/04/2025	Maison	91 m²	290 000 €	3 187 €/m²
345 Rue Alphonse De Lamartine	31/03/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
39 Voie La Vierge De La Delivrance	27/03/2025	Maison	100 m²	236 000 €	2 360 €/m²
39 Voie La Vierge De La Delivrance	27/03/2025	Maison	100 m²	236 000 €	2 360 €/m²
1571 Rue De St Die	25/03/2025	Maison	90 m²	123 000 €	1 367 €/m²
56 Rue Jean Gabin	20/03/2025	Maison	85 m²	90 240 €	1 062 €/m²
28 Rue Georges Brassens	18/03/2025	Maison	85 m²	80 500 €	947 €/m²
2626 Rue Jeanne D Arc	13/03/2025	Maison	80 m²	182 780 €	2 285 €/m²
2626 Rue Jeanne D Arc	13/03/2025	Maison	80 m²	182 780 €	2 285 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anould. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Devant Le Grebis	2 ventes	-	-	1 075 m²
Le Souche	2 ventes	-	-	556 m²
Lot Les Myrtilles	2 ventes	3 745 €/m²	-	429 m²
Reing Du Jacques	2 ventes	-	-	2 954 m²
Rue Alfred Nobel	2 ventes	442 €/m²	-	1 578 m²
Rue Anatole France	2 ventes	1 104 €/m²	-	560 m²
Rue Du Patere	2 ventes	3 186 €/m²	-	472 m²
Rue Georges Brassens	2 ventes	947 €/m²	-	810 m²
Rue Jean Gabin	2 ventes	1 061 €/m²	-	226 m²
Rue Pasteur	2 ventes	751 €/m²	-	798 m²
Sur Les Grands Pres	2 ventes	-	-	3 022 m²
Voie La Vierge De La Delivrance	2 ventes	2 360 €/m²	-	1 080 m²
A L Etang	1 vente	-	-	1 181 m²
Au Breu	1 vente	-	-	58 m²
Bois Grillot	1 vente	-	-	313 m²
Cense Du Haut Reing	1 vente	-	-	640 m²
Chalgoutte	1 vente	-	-	396 m²
Chapelouze	1 vente	-	-	3 418 m²
Che Des Cultures	1 vente	4 822 €/m²	-	1 155 m²
Dessous La Strey	1 vente	-	-	3 069 m²
Ezires	1 vente	-	-	740 m²
Haut De Hindimont	1 vente	-	-	6 670 m²
La Croix Mangeon Blaise	1 vente	-	-	196 m²
La Gotelle	1 vente	-	-	1 800 m²
La Goutte	1 vente	-	-	2 466 m²

Prix de l'immobilier autour de Anould

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Anould. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km