Que signifient les données DVF pour Ahéville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ahéville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ahéville compte 3 transactions enregistrées pour 2021.

Prix moyen vs prix médian à Ahéville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ahéville, le prix moyen est de 601 €/m² et le prix médian de 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ahéville n'apparaissent pas ?

Une rue de Ahéville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ahéville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ahéville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ahéville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ahéville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ahéville au prix de 601 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ahéville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ahéville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ahéville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 601 €/m².

Prix immobilier Ahéville

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88002 67 habitants

601 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2021

632 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2021

Évolution des prix au mètre carré à Ahéville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ahéville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2021 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

601 €/m²

Prix médian/m²

632 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De Rabiemont	19/05/2022	Maison	139 m²	195 000 €	1 403 €/m²
11 Rue De Rabiemont	19/05/2022	Maison	139 m²	195 000 €	1 403 €/m²
11 Rue De Rabiemont	19/05/2022	Maison	30 m²	195 000 €	6 500 €/m²
2 Rue De Rabiemont	18/08/2021	Maison	300 m²	189 700 €	632 €/m²
5 Gr Grande Rue	30/07/2021	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
10 Rue De Rabiemont	04/06/2021	Maison	140 m²	35 000 €	250 €/m²