Que signifient les données DVF pour Woël ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Woël, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Woël compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Woël

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Woël, le prix moyen est de 874 €/m² et le prix médian de 874 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Woël n'apparaissent pas ?

Une rue de Woël n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Woël ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Woël

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Woël couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Woël

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Woël au prix de 874 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Woël

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Woël entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Woël

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Woël, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 874 €/m².

Prix immobilier Woël

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55583 209 habitants 15 hab./km²

↓ -8.70%

874 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Woël. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

874 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Woël

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Woël au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Woël.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Woël. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

874 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

874 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Montaux	11/03/2025	Maison	165 m²	54 730 €	332 €/m²
9043 Rue De Jonville	10/03/2025	Maison	132 m²	320 000 €	2 424 €/m²
1 Rue De Verdun	16/01/2025	Maison	50 m²	18 500 €	370 €/m²
7 Rue De Verdun	01/08/2024	Maison	140 m²	134 000 €	957 €/m²
4 Rue De La Petite Rue	21/04/2023	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Principale	20/03/2023	Maison	124 m²	341 250 €	2 752 €/m²
7 Rue Principale	07/03/2023	Maison	141 m²	95 000 €	674 €/m²
31 Rue Principale	07/02/2023	Maison	124 m²	196 000 €	1 581 €/m²
1 Rue De La Petite Rue	22/12/2022	Maison	67 m²	20 000 €	299 €/m²
59 Rue Principale	20/12/2022	Maison	70 m²	266 600 €	3 809 €/m²
21 Rue Du Moulin	20/12/2022	Maison	208 m²	233 500 €	1 123 €/m²
8 Rue Des Montaux	17/11/2022	Maison	140 m²	133 000 €	950 €/m²
27 Rue Principale	12/07/2022	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
10 Rue Principale	20/12/2021	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
3 Rue Des Montaux	10/12/2021	Maison	65 m²	15 000 €	231 €/m²
13 Rue Du Moulin	01/09/2021	Maison	45 m²	10 000 €	222 €/m²
4 Rue Des Montaux	23/04/2021	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
45 Rue Principale	18/01/2021	Maison	67 m²	50 000 €	746 €/m²
5 Rue De Verdun	08/10/2020	Maison	220 m²	190 000 €	864 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Woël. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Boudiere	6 ventes	-	-	2 326 m²
Rue De Jonville	2 ventes	2 424 €/m²	-	1 424 m²
Au Coufot	1 vente	-	-	2 010 m²
Fournairue	1 vente	-	-	336 m²
Rue De Verdun	1 vente	370 €/m²	-	836 m²
Rue Des Montaux	1 vente	331 €/m²	-	1 735 m²

Prix de l'immobilier autour de Woël

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Woël. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km