Que signifient les données DVF pour Wiseppe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wiseppe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wiseppe compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wiseppe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wiseppe, le prix moyen est de 1 601 €/m² et le prix médian de 1 601 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wiseppe n'apparaissent pas ?

Une rue de Wiseppe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Wiseppe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wiseppe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wiseppe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wiseppe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wiseppe au prix de 1 601 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wiseppe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wiseppe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wiseppe, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 601 €/m².

Prix immobilier Wiseppe

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55582 92 habitants

1 601 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 601 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wiseppe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wiseppe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 601 €/m²

Prix médian/m²

1 601 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du 3 Eme Rac	24/03/2025	Maison	175 m²	280 220 €	1 601 €/m²
9132 L Etoupe	27/12/2023	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
9132 L Etoupe	27/12/2023	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
9132 L Etoupe	27/12/2023	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
4 Rue Du Moulin	21/12/2023	Maison	160 m²	132 000 €	825 €/m²
5 Rue De L Eglise	19/09/2022	Maison	88 m²	79 000 €	898 €/m²
9850 Rue De L Eglise	04/02/2022	Maison	140 m²	6 000 €	43 €/m²
4 Rue Montorgueil	23/09/2021	Maison	120 m²	48 000 €	400 €/m²
4 Rue De L Ecole	15/12/2020	Local commercial	360 m²	75 000 €	208 €/m²
4 Rue De L Ecole	15/12/2020	Maison	106 m²	75 000 €	708 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gayette	4 ventes	-	-	25 m²
Les Nantis	2 ventes	-	-	8 405 m²
L Etoupe	1 vente	-	-	14 880 m²
La Borde	1 vente	-	-	52 000 m²
Le Village	1 vente	-	-	885 m²
Rue Du 3 Eme Rac	1 vente	1 601 €/m²	-	490 m²