Que signifient les données DVF pour Verdun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verdun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verdun compte 75 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verdun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verdun, le prix moyen est de 1 410 €/m² et le prix médian de 1 360 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verdun n'apparaissent pas ?

Une rue de Verdun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Verdun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verdun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verdun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verdun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verdun au prix de 1 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verdun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verdun entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verdun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verdun, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 1 404 €/m². 36 ventes d'appartements au prix moyen de 1 271 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 077 €/m².

Prix immobilier Verdun

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55545 16 610 habitants

↓ -0.90%

1 410 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 360 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verdun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verdun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (39 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

1 404 €/m²

Prix médian/m²

1 464 €/m²

Appartements (36 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

1 271 €/m²

Prix médian/m²

1 254 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.60%

1 077 €/m²

Prix médian/m²

800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 All Sous Charmois	03/06/2025	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
11 Rue Des Gros Degres	23/05/2025	Appartement	48 m²	56 250 €	1 172 €/m²
8 Rue Du Fort De Vaux	20/05/2025	Appartement	95 m²	236 850 €	2 493 €/m²
8 Rue Du Fort De Vaux	20/05/2025	Appartement	75 m²	236 850 €	3 158 €/m²
8 Rue Du Fort De Vaux	20/05/2025	Appartement	80 m²	236 850 €	2 961 €/m²
8 Rue Du Fort De Vaux	20/05/2025	Appartement	95 m²	236 850 €	2 493 €/m²
9 Rue Du Pont Saint Pierre	15/05/2025	Maison	96 m²	37 000 €	385 €/m²
16 Quai De La Republique	07/05/2025	Appartement	49 m²	93 000 €	1 898 €/m²
2 Av Du General Mangin	30/04/2025	Local commercial	382 m²	575 000 €	1 505 €/m²
2 Av Du General Mangin	30/04/2025	Maison	67 m²	575 000 €	8 582 €/m²
6 Rue Leon Gambetta	29/04/2025	Appartement	34 m²	216 000 €	6 353 €/m²
6 Rue Leon Gambetta	29/04/2025	Appartement	62 m²	216 000 €	3 484 €/m²
6 Rue Leon Gambetta	29/04/2025	Local commercial	146 m²	216 000 €	1 479 €/m²
23 Av Du General De Gaulle	29/04/2025	Appartement	82 m²	133 000 €	1 622 €/m²
36 Rue Du Pre Pommere	29/04/2025	Appartement	85 m²	97 200 €	1 144 €/m²
20 Av De Champagne	29/04/2025	Maison	123 m²	348 500 €	2 833 €/m²
9032 Rue De Saint Avit	29/04/2025	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
32 Rue Des Bateliers	28/04/2025	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
16 Rue Des Bateliers	28/04/2025	Local commercial	230 m²	35 000 €	152 €/m²
16 Rue Des Bateliers	28/04/2025	Local commercial	145 m²	35 000 €	241 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Cosaques	1 vente	-	-	1 524 m²
Rue Du Bastion St Paul	1 vente	-	-	-
Rue Du Pont Saint Pierre	1 vente	385 €/m²	-	65 m²
Rue Hippolyte De Bethune	1 vente	1 190 €/m²	-	607 m²
Rue Louis Maury	1 vente	-	-	76 m²
Rue Paul Demouzon	1 vente	1 570 €/m²	-	555 m²
Rue Sous Les Briquettes	1 vente	-	-	1 612 m²