Que signifient les données DVF pour Velosnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Velosnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Velosnes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Velosnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Velosnes, le prix moyen est de 1 220 €/m² et le prix médian de 1 220 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Velosnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Velosnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Velosnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Velosnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Velosnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Velosnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Velosnes au prix de 1 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Velosnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Velosnes entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Velosnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Velosnes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 220 €/m².

Prix immobilier Velosnes

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55544 139 habitants

↑ +1.20%

1 220 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 220 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Velosnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Velosnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

1 220 €/m²

Prix médian/m²

1 220 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Du Morthomme	17/01/2025	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
9 Gr Grande Rue	27/03/2024	Maison	79 m²	38 000 €	481 €/m²
4 Rue De Torgny	18/03/2024	Maison	132 m²	255 000 €	1 932 €/m²
4 Rue De Torgny	18/03/2024	Maison	132 m²	255 000 €	1 932 €/m²
4 Rue Du Morthomme	28/11/2023	Maison	70 m²	44 000 €	629 €/m²
37 Gr Grande Rue	31/10/2023	Maison	127 m²	120 000 €	945 €/m²
9 Gr Grande Rue	07/09/2023	Maison	79 m²	10 000 €	127 €/m²
31 Gr Grande Rue	15/06/2023	Maison	177 m²	115 000 €	650 €/m²
2 Rue Du Morthomme	09/09/2022	Maison	119 m²	125 000 €	1 050 €/m²
4 Rue De L Abreuvoir	22/07/2022	Maison	130 m²	205 000 €	1 577 €/m²
12 Gr Grande Rue	14/09/2021	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
8 Gr Grande Rue	21/07/2021	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
6 Gr Grande Rue	08/06/2021	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
9 Rue Du Morthomme	30/04/2021	Maison	120 m²	55 092 €	459 €/m²
23 Gr Grande Rue	26/08/2020	Maison	90 m²	78 000 €	867 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Puits	9 ventes	-	-	608 m²
Au-Dessus De La Rosiere	6 ventes	-	-	622 m²
Isoree	3 ventes	-	-	5 820 m²
Clechamp	2 ventes	-	-	11 220 m²
Le Village	2 ventes	-	-	685 m²
Bois Lagace	1 vente	-	-	7 780 m²
Le Saule	1 vente	-	-	6 920 m²
Rue Du Morthomme	1 vente	1 219 €/m²	-	77 m²