Que signifient les données DVF pour Velaines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Velaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Velaines compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Velaines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Velaines, le prix moyen est de 1 050 €/m² et le prix médian de 1 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Velaines n'apparaissent pas ?

Une rue de Velaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Velaines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Velaines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Velaines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Velaines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Velaines au prix de 1 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Velaines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Velaines entre 2023 et 2024 est de +12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Velaines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Velaines, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 050 €/m².

Prix immobilier Velaines

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55543 880 habitants

↑ +12.30%

1 050 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 380 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Velaines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Velaines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.30%

1 050 €/m²

Prix médian/m²

1 380 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Jacques Brel	14/11/2024	Maison	92 m²	138 500 €	1 505 €/m²
72 Rue De Ligny	28/10/2024	Maison	60 m²	56 000 €	933 €/m²
2 Rue Du Paquis	18/10/2024	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
6 Rue De Vauxelle	18/10/2024	Maison	82 m²	156 000 €	1 902 €/m²
6 Rue De Vauxelle	18/10/2024	Maison	82 m²	156 000 €	1 902 €/m²
37 Rue De Tronville	22/08/2024	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
37 Rue De Tronville	22/08/2024	Local commercial	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
23 Rue De L Ornain	28/05/2024	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
23 Rue Du Paquis	06/05/2024	Maison	185 m²	212 700 €	1 150 €/m²
1 Rue De La Liberte	08/02/2024	Maison	89 m²	134 500 €	1 511 €/m²
6 Rue Jacques Brel	18/01/2024	Maison	89 m²	300 €	3 €/m²
27 Rue De Ligny	14/12/2023	Maison	65 m²	20 500 €	315 €/m²
38 Rue Du Grand Jardin	22/11/2023	Maison	79 m²	111 400 €	1 410 €/m²
13 Rue Du Grand Jardin	17/11/2023	Maison	77 m²	100 850 €	1 310 €/m²
2 Imp Du Moulin	03/11/2023	Maison	170 m²	145 000 €	853 €/m²
5 Rue Du Poncelot	20/09/2023	Maison	126 m²	124 900 €	991 €/m²
3 Rue De La Petite Velaines	19/09/2023	Maison	135 m²	145 500 €	1 078 €/m²
23 Rue De Nancois	25/07/2023	Maison	80 m²	97 430 €	1 218 €/m²
39 Rue Du Grand Jardin	19/04/2023	Maison	96 m²	127 100 €	1 324 €/m²
2 Rue Du Poncelot	01/02/2023	Maison	100 m²	53 000 €	530 €/m²