Que signifient les données DVF pour Vavincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vavincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vavincourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vavincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vavincourt, le prix moyen est de 1 483 €/m² et le prix médian de 1 483 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vavincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Vavincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Vavincourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vavincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vavincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vavincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vavincourt au prix de 1 483 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vavincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vavincourt entre 2024 et 2025 est de +28.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vavincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vavincourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 483 €/m².

Prix immobilier Vavincourt

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55541 534 habitants 33 hab./km²

↑ +28.30%

1 483 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vavincourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 483 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vavincourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vavincourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vavincourt.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vavincourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.30%

1 483 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 483 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Vagneau	25/03/2025	Maison	130 m²	141 550 €	1 089 €/m²
18 Rte De Naives	24/01/2025	Maison	97 m²	182 100 €	1 877 €/m²
24 Rue De Verdun	02/01/2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
22 Rue De Verdun	02/01/2025	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
28 Rue De Bar	26/12/2024	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
1 Rue De Bar	13/11/2024	Maison	237 m²	153 000 €	646 €/m²
7 Rue Des Jardins	07/10/2024	Maison	140 m²	122 500 €	875 €/m²
4 Rue De Clermont	10/09/2024	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
14 Rte De Naives	03/07/2024	Maison	130 m²	152 000 €	1 169 €/m²
6 Rue De Verdun	17/06/2024	Maison	155 m²	40 000 €	258 €/m²
15 Rue De Verdun	25/03/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
19 Rue De Verdun	20/03/2024	Maison	81 m²	157 120 €	1 940 €/m²
30 Rue De Bar	09/01/2024	Maison	105 m²	121 000 €	1 152 €/m²
1 Rue De Bar	27/12/2023	Maison	237 m²	161 500 €	681 €/m²
8 Rue Des Jardins	09/06/2023	Maison	144 m²	93 050 €	646 €/m²
5 Rue Du Mont	02/06/2023	Maison	123 m²	112 800 €	917 €/m²
16 Rue Sainte Genevieve	19/01/2023	Maison	104 m²	65 000 €	625 €/m²
6 Rue Henry Estienne	30/08/2022	Maison	75 m²	56 000 €	747 €/m²
2 Imp De L Est	22/07/2022	Maison	84 m²	42 850 €	510 €/m²
3 Rte De Naives	29/06/2022	Maison	94 m²	189 000 €	2 011 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vavincourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vavincourt	4 ventes	-	-	527 m²
Derriere L Allee	3 ventes	-	-	1 452 m²
Le Village	3 ventes	-	-	232 m²
Rue De Verdun	3 ventes	1 458 €/m²	-	703 m²
Derriere Creve	2 ventes	-	-	880 m²
Lioval	2 ventes	-	-	7 120 m²
Guinval	1 vente	-	-	348 m²
Rte De Naives	1 vente	1 877 €/m²	-	899 m²
Rue Vagneau	1 vente	1 088 €/m²	-	284 m²

Prix de l'immobilier autour de Vavincourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vavincourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km