Que signifient les données DVF pour Vaubecourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaubecourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaubecourt compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vaubecourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaubecourt, le prix moyen est de 1 337 €/m² et le prix médian de 766 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaubecourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaubecourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Vaubecourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaubecourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaubecourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaubecourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaubecourt au prix de 1 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaubecourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaubecourt entre 2023 et 2024 est de +75.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaubecourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaubecourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 337 €/m².

Prix immobilier Vaubecourt

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55532 314 habitants

↑ +75.50%

1 337 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

766 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vaubecourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaubecourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +75.50%

1 337 €/m²

Prix médian/m²

766 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De Villotte	20/08/2024	Local commercial	60 m²	25 000 €	417 €/m²
8 Rte De Villotte	31/07/2024	Maison	145 m²	111 000 €	766 €/m²
2 Rte De Rembercourt	20/04/2024	Maison	126 m²	42 500 €	337 €/m²
1 Rue Grande	22/01/2024	Maison	49 m²	142 500 €	2 908 €/m²
18 Rue De Bourgogne	20/11/2023	Maison	62 m²	8 000 €	129 €/m²
42 Rue Ernest Chaudron	05/09/2023	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
42 Rue Ernest Chaudron	05/09/2023	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
42 Rue Ernest Chaudron	05/09/2023	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
42 Rue Ernest Chaudron	05/09/2023	Local commercial	-	80 000 €	-
42 Rue Ernest Chaudron	05/09/2023	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
1 Rue Des Trois Freres Rulot	15/06/2023	Maison	89 m²	69 000 €	775 €/m²
8 Rue Grande	28/02/2023	Appartement	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
8 Rue Grande	28/02/2023	Appartement	96 m²	157 000 €	1 635 €/m²
8 Rue Grande	28/02/2023	Appartement	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
25 Rue Grande	19/01/2023	Maison	84 m²	116 000 €	1 381 €/m²
16 Rue Grande	26/07/2022	Maison	84 m²	52 000 €	619 €/m²
2 Rte De Villotte	08/06/2022	Maison	186 m²	98 500 €	530 €/m²
5 Rue Grande	04/05/2022	Maison	106 m²	178 800 €	1 687 €/m²
14 Rue Grande	22/03/2022	Maison	150 m²	66 500 €	443 €/m²
2 Che De La Vigne	18/02/2022	Maison	90 m²	117 000 €	1 300 €/m²