Que signifient les données DVF pour Val-d'Ornain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-d'Ornain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-d'Ornain compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-d'Ornain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-d'Ornain, le prix moyen est de 1 594 €/m² et le prix médian de 1 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-d'Ornain n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-d'Ornain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Val-d'Ornain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-d'Ornain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-d'Ornain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-d'Ornain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-d'Ornain au prix de 1 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-d'Ornain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-d'Ornain entre 2024 et 2025 est de +64.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-d'Ornain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-d'Ornain, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 594 €/m².

Prix immobilier Val-d'Ornain

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55366 971 habitants

↑ +64.40%

1 594 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 594 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-d'Ornain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Val-d'Ornain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +64.40%

1 594 €/m²

Prix médian/m²

1 594 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Rue Des Fermes	22/04/2025	Maison	105 m²	161 000 €	1 533 €/m²
2 All Du Verdillat	10/04/2025	Maison	91 m²	150 600 €	1 655 €/m²
13 Rue De Bar	10/01/2025	Maison	86 m²	97 500 €	1 134 €/m²
29 Rue Du Moulin De Mussey	29/11/2024	Maison	128 m²	168 000 €	1 312 €/m²
1 Rue Du Moulin De Varney	06/08/2024	Maison	160 m²	174 910 €	1 093 €/m²
1 Rue Du Moulin De Varney	06/08/2024	Maison	160 m²	174 910 €	1 093 €/m²
5 Rue Du Pressoir	07/06/2024	Maison	112 m²	203 000 €	1 812 €/m²
9 Rue Des Dames	23/05/2024	Maison	90 m²	34 000 €	378 €/m²
5001 La Grande Varenne	17/04/2024	Local commercial	770 m²	15 000 €	19 €/m²
6 Rue Du Moulin De Mussey	04/04/2024	Maison	144 m²	36 570 €	254 €/m²
3 Rte De Bussy	29/12/2023	Local commercial	1 450 m²	50 000 €	34 €/m²
55 Rue Des Dames	27/12/2023	Maison	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
55 Rue Des Dames	27/12/2023	Maison	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
55 Rue Des Dames	27/12/2023	Maison	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
4 All Des Vignes	05/12/2023	Maison	75 m²	176 000 €	2 347 €/m²
6 Rue Du Moulin De Mussey	29/11/2023	Maison	144 m²	159 000 €	1 104 €/m²
9002 La Grande Varenne	28/11/2023	Local commercial	3 969 m²	378 000 €	95 €/m²
9002 La Grande Varenne	28/11/2023	Local commercial	3 969 m²	378 000 €	95 €/m²
9002 La Grande Varenne	28/11/2023	Local commercial	-	378 000 €	-
9002 La Grande Varenne	28/11/2023	Local commercial	-	378 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Poirier Le Cochon	3 ventes	-	-	1 295 m²
Les Basses Varicelles	2 ventes	-	-	858 m²
Rue De Bar	2 ventes	1 133 €/m²	-	614 m²
Vieil Orne	2 ventes	-	-	1 008 m²
All Du Verdillat	1 vente	1 654 €/m²	-	538 m²
Beauregard	1 vente	-	-	1 310 m²
Le Village	1 vente	-	-	398 m²
Les Grandes Vignes	1 vente	-	-	792 m²
Rue Des Fermes	1 vente	1 533 €/m²	-	867 m²
Sur Le Chemin Du Moutoir	1 vente	-	-	152 m²