Que signifient les données DVF pour Ugny-sur-Meuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ugny-sur-Meuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ugny-sur-Meuse compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ugny-sur-Meuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ugny-sur-Meuse, le prix moyen est de 1 012 €/m² et le prix médian de 1 033 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ugny-sur-Meuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Ugny-sur-Meuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ugny-sur-Meuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ugny-sur-Meuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ugny-sur-Meuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ugny-sur-Meuse au prix de 1 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ugny-sur-Meuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ugny-sur-Meuse entre 2023 et 2024 est de +27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ugny-sur-Meuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ugny-sur-Meuse, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 012 €/m².

Prix immobilier Ugny-sur-Meuse

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55522 106 habitants

↑ +27.40%

1 012 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 033 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ugny-sur-Meuse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ugny-sur-Meuse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.40%

1 012 €/m²

Prix médian/m²

1 033 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Gr Grande Rue	18/12/2024	Maison	150 m²	155 000 €	1 033 €/m²
2 Rue Des Tanneurs	12/07/2024	Maison	90 m²	119 000 €	1 322 €/m²
6 Rue Travers	20/06/2024	Maison	66 m²	45 000 €	682 €/m²
4 Gr Grande Rue	01/12/2023	Maison	112 m²	71 250 €	636 €/m²
19 Gr Grande Rue	02/08/2023	Maison	90 m²	149 820 €	1 665 €/m²
18 Gr Grande Rue	21/07/2023	Maison	54 m²	4 500 €	83 €/m²
16 Gr Grande Rue	04/10/2022	Maison	89 m²	89 000 €	1 000 €/m²
13 Gr Grande Rue	05/09/2022	Maison	117 m²	85 000 €	726 €/m²
1 Rue Du Four	17/03/2022	Maison	114 m²	127 000 €	1 114 €/m²
2 Rue Travers	23/12/2020	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
19 Gr Grande Rue	12/11/2020	Maison	90 m²	134 200 €	1 491 €/m²
2 Rue Du Four	13/10/2020	Maison	110 m²	71 650 €	651 €/m²
10 Rte De Vaucouleurs	07/08/2020	Maison	125 m²	161 500 €	1 292 €/m²