Que signifient les données DVF pour Thonnelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thonnelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thonnelle compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Thonnelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thonnelle, le prix moyen est de 1 245 €/m² et le prix médian de 1 245 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thonnelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Thonnelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thonnelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thonnelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thonnelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thonnelle au prix de 1 245 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thonnelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thonnelle entre 2023 et 2024 est de +277.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thonnelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thonnelle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 245 €/m².

Prix immobilier Thonnelle

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55511 115 habitants

↑ +277.30%

1 245 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 245 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Thonnelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thonnelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +277.30%

1 245 €/m²

Prix médian/m²

1 245 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Fromagerie	05/12/2024	Maison	114 m²	115 000 €	1 009 €/m²
12 Rue Henri De Premorel	04/12/2024	Maison	155 m²	229 650 €	1 482 €/m²
9 Rue Henri De Premorel	20/11/2024	Appartement	40 m²	49 500 €	1 238 €/m²
9 Rue Henri De Premorel	20/11/2024	Appartement	100 m²	49 500 €	495 €/m²
4 Rue Henri De Premorel	14/08/2023	Appartement	82 m²	147 000 €	1 793 €/m²
4 Rue Henri De Premorel	14/08/2023	Appartement	80 m²	147 000 €	1 838 €/m²
4 Rue Henri De Premorel	14/08/2023	Appartement	96 m²	147 000 €	1 531 €/m²
4 Rue Henri De Premorel	14/08/2023	Appartement	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
4 Rue Henri De Premorel	14/08/2023	Appartement	96 m²	147 000 €	1 531 €/m²
4 Rue Henri De Premorel	14/08/2023	Appartement	17 m²	147 000 €	8 647 €/m²
4 Rue Henri De Premorel	14/08/2023	Appartement	54 m²	147 000 €	2 722 €/m²
4 Rue Henri De Premorel	14/08/2023	Appartement	21 m²	147 000 €	7 000 €/m²
2 Rue De La Donchaire	21/06/2023	Maison	100 m²	41 000 €	410 €/m²
34 Rue Henri De Premorel	21/06/2023	Maison	96 m²	24 000 €	250 €/m²
17 Rue Henri De Premorel	09/03/2023	Local commercial	190 m²	40 000 €	211 €/m²
25 Rue Henri De Premorel	06/08/2022	Maison	60 m²	231 900 €	3 865 €/m²
31 Rue Henri De Premorel	29/07/2022	Maison	160 m²	80 000 €	500 €/m²
27 Rue Henri De Premorel	16/05/2022	Appartement	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
27 Rue Henri De Premorel	16/05/2022	Appartement	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
15 Rue Henri De Premorel	15/02/2022	Maison	145 m²	100 000 €	690 €/m²