Que signifient les données DVF pour Thonne-les-Près ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thonne-les-Près, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thonne-les-Près compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Thonne-les-Près

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thonne-les-Près, le prix moyen est de 438 €/m² et le prix médian de 438 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thonne-les-Près n'apparaissent pas ?

Une rue de Thonne-les-Près n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Thonne-les-Près a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thonne-les-Près

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thonne-les-Près couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thonne-les-Près

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thonne-les-Près au prix de 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thonne-les-Près

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thonne-les-Près entre 2023 et 2024 est de -68.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thonne-les-Près

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thonne-les-Près, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 438 €/m².

Prix immobilier Thonne-les-Près

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55510 125 habitants

↓ -68.20%

438 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

438 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Thonne-les-Près

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thonne-les-Près
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -68.20%

438 €/m²

Prix médian/m²

438 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Gr Grande Rue	25/07/2024	Maison	143 m²	100 000 €	699 €/m²
39 Gr Grande Rue	21/02/2024	Maison	142 m²	25 000 €	176 €/m²
33 Gr Grande Rue	08/08/2023	Maison	99 m²	136 350 €	1 377 €/m²
17 Rue Des Roses	21/11/2022	Maison	220 m²	55 000 €	250 €/m²
5 Rue Bauclin	29/08/2022	Maison	74 m²	74 000 €	1 000 €/m²
15 Rue Des Roses	12/07/2022	Maison	102 m²	80 500 €	789 €/m²
25 Gr Grande Rue	15/10/2021	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
27 Gr Grande Rue	15/10/2021	Maison	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
7 Rue Bauclin	23/03/2021	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
1 Rue De La Barriere	21/10/2020	Maison	146 m²	80 000 €	548 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/10/2020	Maison	115 m²	60 000 €	522 €/m²