Que signifient les données DVF pour Sorcy-Saint-Martin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sorcy-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sorcy-Saint-Martin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sorcy-Saint-Martin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sorcy-Saint-Martin, le prix moyen est de 968 €/m² et le prix médian de 588 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sorcy-Saint-Martin n'apparaissent pas ?

Une rue de Sorcy-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sorcy-Saint-Martin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sorcy-Saint-Martin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sorcy-Saint-Martin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sorcy-Saint-Martin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sorcy-Saint-Martin au prix de 968 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sorcy-Saint-Martin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sorcy-Saint-Martin entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sorcy-Saint-Martin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sorcy-Saint-Martin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 968 €/m².

Prix immobilier Sorcy-Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55496 1 044 habitants

↓ -6.90%

968 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

588 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sorcy-Saint-Martin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sorcy-Saint-Martin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

968 €/m²

Prix médian/m²

588 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Des Emonds	31/03/2025	Maison	65 m²	120 200 €	1 849 €/m²
21 Rue De La Vanne	28/02/2025	Maison	236 m²	216 800 €	919 €/m²
21 Rue De La Vanne	28/02/2025	Maison	236 m²	216 800 €	919 €/m²
36 Rue St Eloy	04/02/2025	Maison	78 m²	20 000 €	256 €/m²
2 Rue Du Poiron	27/01/2025	Local commercial	50 m²	133 100 €	2 662 €/m²
2 Rue Du Poiron	27/01/2025	Maison	99 m²	133 100 €	1 344 €/m²
11 Rue Des Emonds	13/01/2025	Maison	118 m²	55 000 €	466 €/m²
12 Rue Des Fauvettes	10/12/2024	Maison	101 m²	137 000 €	1 356 €/m²
51 Rue Des Louves	09/12/2024	Maison	113 m²	182 000 €	1 611 €/m²
31 Rue St Eloy	26/11/2024	Maison	100 m²	91 000 €	910 €/m²
8 Crs Dit Des Ouillons	23/10/2024	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
6 Rue De La Vanne	18/10/2024	Maison	62 m²	40 000 €	645 €/m²
22 Gr La Grande Rue	19/09/2024	Maison	104 m²	105 000 €	1 010 €/m²
9 Rue De La Vanne	17/09/2024	Maison	155 m²	91 500 €	590 €/m²
2 Rue De L Eglise	23/07/2024	Maison	134 m²	130 000 €	970 €/m²
12 Rue Du Bourg	26/06/2024	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
32 Rue Carnot	24/06/2024	Maison	126 m²	120 000 €	952 €/m²
19 Rue Du Bourg	27/05/2024	Maison	140 m²	143 000 €	1 021 €/m²
13 Pl Raymond Poincare	03/05/2024	Local commercial	120 m²	255 200 €	2 127 €/m²
13 Pl Raymond Poincare	03/05/2024	Maison	152 m²	255 200 €	1 679 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Vanne	5 ventes	918 €/m²	-	736 m²
Rue Du Poiron	4 ventes	1 344 €/m²	-	252 m²
Bourg De Sorcy	2 ventes	-	-	215 m²
Rue Des Emonds	2 ventes	1 158 €/m²	-	122 m²
Gr La Grande Rue	1 vente	-	-	18 m²
L Euzeral	1 vente	-	-	900 m²
La Croix Crepin 2 Partie	1 vente	-	-	210 m²
Rue St Eloy	1 vente	256 €/m²	-	106 m²