Que signifient les données DVF pour Sommedieue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sommedieue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sommedieue compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sommedieue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sommedieue, le prix moyen est de 1 152 €/m² et le prix médian de 1 170 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sommedieue n'apparaissent pas ?

Une rue de Sommedieue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sommedieue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sommedieue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sommedieue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sommedieue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sommedieue au prix de 1 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sommedieue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sommedieue entre 2023 et 2024 est de +56.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sommedieue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sommedieue, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 152 €/m².

Prix immobilier Sommedieue

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55492 959 habitants

↑ +56.30%

1 152 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 170 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sommedieue

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sommedieue
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +56.30%

1 152 €/m²

Prix médian/m²

1 170 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Parc	14/03/2025	Local commercial	1 m²	53 000 €	53 000 €/m²
96 Rue De Dieue	11/12/2024	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
24 Rue Du Pilan	31/10/2024	Maison	86 m²	126 000 €	1 465 €/m²
17 Rue De La Belle Helene	25/09/2024	Maison	100 m²	80 150 €	802 €/m²
11 Rue De Mouilly	29/01/2024	Maison	77 m²	93 960 €	1 220 €/m²
5 Rue De La Belle Helene	15/01/2024	Maison	79 m²	74 000 €	937 €/m²
59 Rue Haute	27/12/2023	Maison	102 m²	122 100 €	1 197 €/m²
5 Rue Pierre Frantz	19/12/2023	Maison	155 m²	85 000 €	548 €/m²
96 Rue De Dieue	06/12/2023	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
37 Rue Haute	05/12/2023	Maison	90 m²	126 400 €	1 404 €/m²
57 Rue Haute	08/11/2023	Maison	131 m²	159 000 €	1 214 €/m²
29 Rue De Dieue	17/10/2023	Maison	51 m²	25 000 €	490 €/m²
9005 Rue De Dieue	11/10/2023	Local commercial	2 945 m²	30 000 €	10 €/m²
3 Rue De Dieue	27/09/2023	Local commercial	64 m²	1 €	0 €/m²
3 Rue De Dieue	27/09/2023	Maison	80 m²	1 €	0 €/m²
1 Rue Du Lavoir	24/07/2023	Maison	119 m²	20 000 €	168 €/m²
20 Rue Sur L Eau	04/07/2023	Maison	98 m²	92 000 €	939 €/m²
3 Rue Du Lavoir	08/06/2023	Maison	181 m²	82 270 €	455 €/m²
9 Rue Du Sejour	17/05/2023	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
17 Rue Laude	15/05/2023	Maison	85 m²	60 800 €	715 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	143 m²
L Etang	2 ventes	-	-	708 m²
Le Retour	2 ventes	-	-	2 197 m²
Rue Pierre Frantz	2 ventes	-	-	2 040 m²
Sarts De Behut	2 ventes	-	-	2 415 m²
Au Dessus Des Fontaines	1 vente	-	-	2 774 m²
Cheteur	1 vente	-	-	3 062 m²
Cote Collin	1 vente	-	-	2 600 m²
Rue Du Parc	1 vente	-	-	1 137 m²