Que signifient les données DVF pour Seigneulles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seigneulles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seigneulles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Seigneulles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seigneulles, le prix moyen est de 576 €/m² et le prix médian de 576 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seigneulles n'apparaissent pas ?

Une rue de Seigneulles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Seigneulles a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seigneulles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seigneulles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seigneulles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seigneulles au prix de 576 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seigneulles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seigneulles entre 2024 et 2025 est de -39.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seigneulles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seigneulles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 576 €/m².

Prix immobilier Seigneulles

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55479 154 habitants

↓ -39.60%

576 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

576 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Seigneulles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Seigneulles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.60%

576 €/m²

Prix médian/m²

576 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Cote Gardeur	10/01/2025	Maison	132 m²	76 000 €	576 €/m²
2 Rue De Bumont	26/10/2024	Maison	130 m²	124 000 €	954 €/m²
1 Grande Ruelle	28/12/2023	Maison	128 m²	95 000 €	742 €/m²
6 Rue De Bumont	14/11/2023	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
1 Rue Chevache	17/03/2023	Maison	85 m²	139 000 €	1 635 €/m²
1 Rue De La Chalaide	27/05/2022	Maison	120 m²	10 000 €	83 €/m²
5001 Rue De L Orme	04/04/2022	Maison	150 m²	15 000 €	100 €/m²
1 Rue De La Cote Gardeur	24/03/2022	Maison	150 m²	126 000 €	840 €/m²
9 Rue De Bumont	11/02/2022	Maison	30 m²	11 000 €	367 €/m²
7 Rue De La Voie D Erize	23/03/2021	Maison	108 m²	58 700 €	544 €/m²
7 Rue De La Voie D Erize	23/03/2021	Maison	108 m²	58 700 €	544 €/m²
7 Rue De La Voie D Erize	23/03/2021	Maison	108 m²	58 700 €	544 €/m²