Que signifient les données DVF pour Saulvaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saulvaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saulvaux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saulvaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saulvaux, le prix moyen est de 700 €/m² et le prix médian de 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saulvaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saulvaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saulvaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saulvaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saulvaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saulvaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saulvaux au prix de 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saulvaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saulvaux entre 2023 et 2024 est de -34.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saulvaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saulvaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 700 €/m².

Prix immobilier Saulvaux

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55472 113 habitants

↓ -34.70%

700 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

700 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saulvaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saulvaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.70%

700 €/m²

Prix médian/m²

700 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Chauffour	27/12/2024	Maison	76 m²	69 500 €	914 €/m²
6 Rue De Laval	05/08/2024	Maison	144 m²	70 000 €	486 €/m²
2 Rue De Laval	16/05/2023	Maison	238 m²	250 000 €	1 050 €/m²
6 Rue Du Chauffour	29/03/2023	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
31 Gr Grande Rue	27/03/2023	Maison	97 m²	169 000 €	1 742 €/m²
1 Rue De Saint Aubin	28/03/2022	Maison	105 m²	20 000 €	190 €/m²
1 Rue De Saint Aubin	28/03/2022	Maison	105 m²	20 000 €	190 €/m²
1 Rue De Saint Aubin	28/03/2022	Maison	105 m²	20 000 €	190 €/m²
16 Gr Grande Rue	27/10/2021	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
1 Rue Du Lavoir	07/06/2021	Maison	103 m²	50 000 €	485 €/m²
1 Rue Du Lavoir	07/06/2021	Maison	103 m²	50 000 €	485 €/m²
1 Rue Du Lavoir	07/06/2021	Maison	103 m²	50 000 €	485 €/m²