Que signifient les données DVF pour Salmagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salmagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salmagne compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Salmagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salmagne, le prix moyen est de 1 242 €/m² et le prix médian de 1 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salmagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Salmagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Salmagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salmagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salmagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salmagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salmagne au prix de 1 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salmagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salmagne entre 2023 et 2024 est de +27.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salmagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salmagne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 242 €/m².

Prix immobilier Salmagne

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55466 284 habitants

↑ +27.10%

1 242 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 242 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Salmagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salmagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.10%

1 242 €/m²

Prix médian/m²

1 242 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Richebois	19/12/2024	Appartement	104 m²	40 000 €	385 €/m²
4 Rue De Richebois	19/12/2024	Appartement	45 m²	40 000 €	889 €/m²
47 Rue Jeanne D Arc	31/10/2024	Maison	70 m²	26 750 €	382 €/m²
5 Rue Du Pannon	22/10/2024	Maison	120 m²	193 150 €	1 610 €/m²
5 Rue Du Pannon	22/10/2024	Maison	120 m²	193 150 €	1 610 €/m²
36 Rue Jeanne D Arc	04/04/2024	Maison	121 m²	180 000 €	1 488 €/m²
34 Rue Jeanne D Arc	07/11/2023	Maison	111 m²	153 000 €	1 378 €/m²
84 Rue Jeanne D Arc	31/10/2023	Maison	60 m²	28 500 €	475 €/m²
76 Rue Jeanne D Arc	30/05/2023	Maison	63 m²	68 000 €	1 079 €/m²
4 Rue Jeanne D Arc	23/12/2022	Maison	98 m²	86 000 €	878 €/m²
30 Rue Jeanne D Arc	24/11/2022	Maison	91 m²	65 500 €	720 €/m²
83 Rue Jeanne D Arc	23/11/2022	Maison	82 m²	125 600 €	1 532 €/m²
27 Rue Jeanne D Arc	05/08/2022	Maison	157 m²	95 000 €	605 €/m²
5 Rte De Lavallee	25/07/2022	Maison	87 m²	171 500 €	1 971 €/m²
65 Rue Jeanne D Arc	07/06/2022	Maison	150 m²	105 000 €	700 €/m²
68 Rue Jeanne D Arc	19/05/2022	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
9 Rue Jeanne D Arc	19/05/2022	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
1 Rue Jeanne D Arc	23/09/2021	Maison	81 m²	30 000 €	370 €/m²
36 Rue Jeanne D Arc	06/05/2021	Maison	121 m²	185 000 €	1 529 €/m²
39 Rue Jeanne D Arc	26/11/2020	Maison	140 m²	107 900 €	771 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sorel	5 ventes	-	-	2 764 m²
Sous Les Fosses	2 ventes	-	-	870 m²
Vallotte De Rain	2 ventes	-	-	820 m²
Derriere Sorel	1 vente	-	-	1 055 m²
Sous Doncharnot	1 vente	-	-	300 m²