Que signifient les données DVF pour Récicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Récicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Récicourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Récicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Récicourt, le prix moyen est de 567 €/m² et le prix médian de 567 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Récicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Récicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Récicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Récicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Récicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Récicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Récicourt au prix de 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Récicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Récicourt entre 2024 et 2025 est de +16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Récicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Récicourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 567 €/m².

Prix immobilier Récicourt

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55419 150 habitants

↑ +16.80%

567 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

567 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Récicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Récicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +16.80%

567 €/m²

Prix médian/m²

567 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Gr Grande Rue	30/04/2025	Maison	120 m²	68 000 €	567 €/m²
1 Rte Nationale	11/07/2024	Maison	105 m²	8 000 €	76 €/m²
Le Village	06/02/2024	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
16 Rte Nationale	21/12/2023	Maison	145 m²	116 000 €	800 €/m²
6 Rue De L Orme	23/06/2023	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
5 Rle Des Chenevieres	15/06/2023	Maison	140 m²	135 000 €	964 €/m²
3 Che De Verrieres	05/05/2023	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
3 Che De Verrieres	05/05/2023	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
30 Gr Grande Rue	03/04/2023	Maison	46 m²	22 000 €	478 €/m²
21 Gr Grande Rue	31/12/2021	Maison	105 m²	153 000 €	1 457 €/m²
16 Rte Nationale	09/04/2021	Maison	145 m²	100 000 €	690 €/m²
3 Che Du Relais	05/12/2020	Maison	140 m²	21 000 €	150 €/m²