Que signifient les données DVF pour Pierrefitte-sur-Aire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pierrefitte-sur-Aire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pierrefitte-sur-Aire compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pierrefitte-sur-Aire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pierrefitte-sur-Aire, le prix moyen est de 600 €/m² et le prix médian de 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pierrefitte-sur-Aire n'apparaissent pas ?

Une rue de Pierrefitte-sur-Aire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Pierrefitte-sur-Aire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pierrefitte-sur-Aire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pierrefitte-sur-Aire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pierrefitte-sur-Aire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pierrefitte-sur-Aire au prix de 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pierrefitte-sur-Aire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pierrefitte-sur-Aire entre 2024 et 2025 est de -63.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pierrefitte-sur-Aire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pierrefitte-sur-Aire, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 600 €/m².

Prix immobilier Pierrefitte-sur-Aire

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55404 306 habitants

↓ -63.20%

600 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

600 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pierrefitte-sur-Aire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pierrefitte-sur-Aire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -63.20%

600 €/m²

Prix médian/m²

600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Vaux Morel	25/03/2025	Maison	66 m²	55 000 €	833 €/m²
7 Rue Du Moulin	27/01/2025	Maison	110 m²	40 284 €	366 €/m²
35 Rue Du Moulin	16/12/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
35 Rue Du Moulin	16/12/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
35 Rue Du Moulin	16/12/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
21 Rue De La Vaux Morel	25/07/2024	Maison	80 m²	80 500 €	1 006 €/m²
4 Rue Des Canards	05/07/2024	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
10 Rue Du Moulin	06/11/2023	Maison	130 m²	75 000 €	577 €/m²
1 Chem De La Louviere	30/10/2023	Maison	123 m²	201 000 €	1 634 €/m²
5 Rue De La Vaux Morel	04/10/2023	Maison	85 m²	3 000 €	35 €/m²
6 Chem De La Vigne Gerard	31/08/2023	Maison	157 m²	240 447 €	1 532 €/m²
6 Rue De L Eglise	15/02/2023	Maison	69 m²	19 000 €	275 €/m²
17 Rue De La Vaux Morel	09/12/2022	Maison	150 m²	84 000 €	560 €/m²
9 Rue De L Eglise	30/11/2022	Maison	65 m²	7 500 €	115 €/m²
9 Rue De La Vaux Morel	19/10/2022	Maison	92 m²	111 500 €	1 212 €/m²
2 Rue Du Moulin	30/09/2022	Maison	100 m²	39 000 €	390 €/m²
1 Chem De La Louviere	09/09/2022	Maison	123 m²	170 000 €	1 382 €/m²
9002 Rue Du Four	02/05/2022	Local commercial	80 m²	20 000 €	250 €/m²
6 Rue Sur L Aire	26/04/2022	Maison	115 m²	153 000 €	1 330 €/m²
4 Rue Raymond Poincare	31/03/2022	Local commercial	220 m²	37 000 €	168 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Baie Bonne	6 ventes	-	-	780 m²
La Cote	4 ventes	-	-	1 471 m²
Le Rougeot Poirier	4 ventes	-	-	624 m²
Haie Des Caures	2 ventes	-	-	8 015 m²
Rue De La Vaux Morel	2 ventes	833 €/m²	-	378 m²
Rue Du Moulin	1 vente	366 €/m²	-	276 m²
Rue Queue Vache	1 vente	-	-	150 m²