Que signifient les données DVF pour Pagny-sur-Meuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pagny-sur-Meuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pagny-sur-Meuse compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pagny-sur-Meuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pagny-sur-Meuse, le prix moyen est de 772 €/m² et le prix médian de 830 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pagny-sur-Meuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Pagny-sur-Meuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Pagny-sur-Meuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pagny-sur-Meuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pagny-sur-Meuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pagny-sur-Meuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pagny-sur-Meuse au prix de 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pagny-sur-Meuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pagny-sur-Meuse entre 2024 et 2025 est de -40.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pagny-sur-Meuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pagny-sur-Meuse, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 772 €/m².

Prix immobilier Pagny-sur-Meuse

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55398 1 026 habitants

↓ -40.70%

772 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

830 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pagny-sur-Meuse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pagny-sur-Meuse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -40.70%

772 €/m²

Prix médian/m²

830 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Lambert	30/04/2025	Maison	89 m²	105 500 €	1 185 €/m²
1 Rue Du Faubourg	11/04/2025	Maison	95 m²	45 000 €	474 €/m²
7 Rue De L Etang	12/03/2025	Maison	126 m²	62 500 €	496 €/m²
7 Rue De L Etang	12/03/2025	Maison	126 m²	62 500 €	496 €/m²
46 Av Du General De Gaulle	31/01/2025	Maison	90 m²	89 000 €	989 €/m²
18 Rue De Trondes	27/11/2024	Maison	113 m²	45 000 €	398 €/m²
2 Rue Lambert	25/09/2024	Maison	66 m²	10 000 €	152 €/m²
31 Gr Grande Rue	06/08/2024	Maison	112 m²	165 000 €	1 473 €/m²
16 Rue Leon Chausson	01/07/2024	Maison	63 m²	108 000 €	1 714 €/m²
23 Rue De L Etang	28/06/2024	Maison	106 m²	213 000 €	2 009 €/m²
10 Rue Des Jardins	12/02/2024	Maison	95 m²	195 500 €	2 058 €/m²
16 Av Du General De Gaulle	15/12/2023	Maison	125 m²	78 000 €	624 €/m²
9001 Rue Des Chaloines	31/10/2023	Local commercial	160 m²	41 000 €	256 €/m²
3 Rue Du Four	23/10/2023	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
26 Rue De La Souche	04/10/2023	Maison	106 m²	140 550 €	1 326 €/m²
5 Rue Leon Chausson	21/09/2023	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
6 Rue Leon Chausson	06/09/2023	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
9 Rue De Trondes	19/07/2023	Appartement	176 m²	105 500 €	599 €/m²
6 All Des Corvees	30/06/2023	Maison	114 m²	185 000 €	1 623 €/m²
24 Gr Grande Rue	30/06/2023	Local commercial	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Etang	4 ventes	496 €/m²	-	264 m²
Le Village	2 ventes	-	-	95 m²
Av Du General De Gaulle	1 vente	988 €/m²	-	635 m²
Les Corvees	1 vente	-	-	531 m²
Petite Liviere	1 vente	-	-	666 m²
Rue Du Faubourg	1 vente	473 €/m²	-	490 m²
Rue Lambert	1 vente	1 185 €/m²	-	170 m²