Que signifient les données DVF pour Pagny-sur-Meuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pagny-sur-Meuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pagny-sur-Meuse compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pagny-sur-Meuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pagny-sur-Meuse, le prix moyen est de 772 €/m² et le prix médian de 830 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pagny-sur-Meuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Pagny-sur-Meuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Pagny-sur-Meuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pagny-sur-Meuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pagny-sur-Meuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pagny-sur-Meuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pagny-sur-Meuse au prix de 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pagny-sur-Meuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pagny-sur-Meuse entre 2024 et 2025 est de -40.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pagny-sur-Meuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pagny-sur-Meuse, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 772 €/m².

Prix immobilier Pagny-sur-Meuse

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55398 1 036 habitants 55 hab./km²

↓ -40.70%

772 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pagny-sur-Meuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

830 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pagny-sur-Meuse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pagny-sur-Meuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pagny-sur-Meuse.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pagny-sur-Meuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.70%

772 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

830 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Lambert	30/04/2025	Maison	89 m²	105 500 €	1 185 €/m²
1 Rue Du Faubourg	11/04/2025	Maison	95 m²	45 000 €	474 €/m²
7 Rue De L Etang	12/03/2025	Maison	126 m²	62 500 €	496 €/m²
7 Rue De L Etang	12/03/2025	Maison	126 m²	62 500 €	496 €/m²
46 Av Du General De Gaulle	31/01/2025	Maison	90 m²	89 000 €	989 €/m²
18 Rue De Trondes	27/11/2024	Maison	113 m²	45 000 €	398 €/m²
2 Rue Lambert	25/09/2024	Maison	66 m²	10 000 €	152 €/m²
31 Gr Grande Rue	06/08/2024	Maison	112 m²	165 000 €	1 473 €/m²
16 Rue Leon Chausson	01/07/2024	Maison	63 m²	108 000 €	1 714 €/m²
23 Rue De L Etang	28/06/2024	Maison	106 m²	213 000 €	2 009 €/m²
10 Rue Des Jardins	12/02/2024	Maison	95 m²	195 500 €	2 058 €/m²
16 Av Du General De Gaulle	15/12/2023	Maison	125 m²	78 000 €	624 €/m²
9001 Rue Des Chaloines	31/10/2023	Local commercial	160 m²	41 000 €	256 €/m²
3 Rue Du Four	23/10/2023	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
26 Rue De La Souche	04/10/2023	Maison	106 m²	140 550 €	1 326 €/m²
5 Rue Leon Chausson	21/09/2023	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
6 Rue Leon Chausson	06/09/2023	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
9 Rue De Trondes	19/07/2023	Appartement	176 m²	105 500 €	599 €/m²
6 All Des Corvees	30/06/2023	Maison	114 m²	185 000 €	1 623 €/m²
24 Gr Grande Rue	30/06/2023	Local commercial	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pagny-sur-Meuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Etang	4 ventes	496 €/m²	-	264 m²
Le Village	2 ventes	-	-	95 m²
Av Du General De Gaulle	1 vente	988 €/m²	-	635 m²
Les Corvees	1 vente	-	-	531 m²
Petite Liviere	1 vente	-	-	666 m²
Rue Du Faubourg	1 vente	473 €/m²	-	490 m²
Rue Lambert	1 vente	1 185 €/m²	-	170 m²

Prix de l'immobilier autour de Pagny-sur-Meuse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pagny-sur-Meuse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km