Que signifient les données DVF pour Olizy-sur-Chiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Olizy-sur-Chiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Olizy-sur-Chiers compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Olizy-sur-Chiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Olizy-sur-Chiers, le prix moyen est de 580 €/m² et le prix médian de 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Olizy-sur-Chiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Olizy-sur-Chiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Olizy-sur-Chiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Olizy-sur-Chiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Olizy-sur-Chiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Olizy-sur-Chiers au prix de 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Olizy-sur-Chiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Olizy-sur-Chiers entre 2023 et 2024 est de -61.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Olizy-sur-Chiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Olizy-sur-Chiers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 580 €/m².

Prix immobilier Olizy-sur-Chiers

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55391 196 habitants

↓ -61.40%

580 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

574 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Olizy-sur-Chiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Olizy-sur-Chiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -61.40%

580 €/m²

Prix médian/m²

574 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Ferte	17/10/2024	Maison	173 m²	120 000 €	694 €/m²
9 Le Village	31/07/2024	Maison	95 m²	54 500 €	574 €/m²
23 Gr Grande Rue	29/02/2024	Maison	92 m²	17 000 €	185 €/m²
23 Gr Grande Rue	29/02/2024	Maison	94 m²	17 000 €	181 €/m²
17 Gr Grande Rue	27/02/2024	Maison	85 m²	40 000 €	471 €/m²
7 Rue De La Ferte	29/11/2023	Maison	148 m²	280 000 €	1 892 €/m²
6 Rue Des Fusilles Du 26 08 1914	29/09/2023	Maison	143 m²	129 325 €	904 €/m²
6 Rue De L Eglise	27/09/2023	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
14 Gr Grande Rue	22/07/2022	Maison	150 m²	73 600 €	491 €/m²
20 Gr Grande Rue	23/05/2022	Maison	260 m²	106 000 €	408 €/m²
3 Rue De La Brasserie	29/03/2022	Maison	120 m²	151 000 €	1 258 €/m²
1 Rue Des Fusilles Du 26 08 1914	02/03/2022	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
7 Rue De La Ferte	11/02/2022	Maison	148 m²	250 000 €	1 689 €/m²
2 Rue Du Four A Chaux	03/12/2021	Maison	114 m²	145 250 €	1 274 €/m²
13 Gr Grande Rue	22/09/2021	Maison	100 m²	122 000 €	1 220 €/m²
6 Rue De La Brasserie	01/03/2021	Maison	85 m²	78 900 €	928 €/m²
5 Rue Des Enfers	19/02/2021	Maison	106 m²	123 800 €	1 168 €/m²
1 Rue Des Enfers	23/11/2020	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
2 Rue De L Usine	09/11/2020	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²