Que signifient les données DVF pour Neuville-lès-Vaucouleurs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-lès-Vaucouleurs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-lès-Vaucouleurs compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-lès-Vaucouleurs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-lès-Vaucouleurs, le prix moyen est de 754 €/m² et le prix médian de 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-lès-Vaucouleurs n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-lès-Vaucouleurs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Neuville-lès-Vaucouleurs a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-lès-Vaucouleurs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-lès-Vaucouleurs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-lès-Vaucouleurs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-lès-Vaucouleurs au prix de 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-lès-Vaucouleurs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-lès-Vaucouleurs entre 2023 et 2024 est de -27.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-lès-Vaucouleurs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-lès-Vaucouleurs, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 754 €/m².

Prix immobilier Neuville-lès-Vaucouleurs

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55381 147 habitants

↓ -27.00%

754 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

754 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-lès-Vaucouleurs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuville-lès-Vaucouleurs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.00%

754 €/m²

Prix médian/m²

754 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Gr Grande Rue	28/10/2024	Maison	78 m²	8 000 €	103 €/m²
13 Rue Bonvie	27/05/2024	Maison	101 m²	142 000 €	1 406 €/m²
4 Rue Du Pont	09/06/2023	Maison	180 m²	186 000 €	1 033 €/m²
22 Rue Bonvie	09/12/2022	Maison	185 m²	35 000 €	189 €/m²
25 Gr Grande Rue	03/11/2022	Maison	151 m²	66 500 €	440 €/m²
42 Gr Grande Rue	25/08/2022	Maison	63 m²	23 000 €	365 €/m²
2 Rue Bonvie	12/08/2022	Maison	86 m²	67 000 €	779 €/m²
4 Rue Bonvie	25/03/2022	Maison	66 m²	38 500 €	583 €/m²
1 Gr Grande Rue	11/02/2022	Maison	88 m²	96 000 €	1 091 €/m²
1 Rue Bonvie	18/11/2021	Maison	60 m²	17 000 €	283 €/m²
8 Rue Bonvie	02/11/2021	Maison	73 m²	59 950 €	821 €/m²
44 Gr Grande Rue	03/05/2021	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
3 Rue Bonvie	15/04/2021	Maison	32 m²	3 500 €	109 €/m²