Que signifient les données DVF pour Neuville-en-Verdunois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-en-Verdunois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-en-Verdunois compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-en-Verdunois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-en-Verdunois, le prix moyen est de 370 €/m² et le prix médian de 370 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-en-Verdunois n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-en-Verdunois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-en-Verdunois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-en-Verdunois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-en-Verdunois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-en-Verdunois au prix de 370 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-en-Verdunois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-en-Verdunois entre 2023 et 2024 est de -70.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-en-Verdunois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-en-Verdunois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 370 €/m².

Prix immobilier Neuville-en-Verdunois

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55380 49 habitants

↓ -70.70%

370 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

370 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-en-Verdunois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuville-en-Verdunois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -70.70%

370 €/m²

Prix médian/m²

370 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Basse	06/12/2024	Maison	108 m²	40 000 €	370 €/m²
5 Rue De Hibermont	23/02/2023	Maison	80 m²	137 500 €	1 719 €/m²
5 Rue De Hibermont	23/02/2023	Maison	64 m²	137 500 €	2 148 €/m²
2 Rue De La Voie Du Bois	07/02/2023	Maison	111 m²	140 000 €	1 261 €/m²
2 Rue De La Voie Du Bois	07/02/2023	Maison	111 m²	140 000 €	1 261 €/m²
2 Rue De La Voie Du Bois	15/12/2021	Maison	111 m²	165 000 €	1 486 €/m²
2 Rue De La Voie Du Bois	15/12/2021	Maison	111 m²	165 000 €	1 486 €/m²
2 Rue De La Mairie	16/07/2021	Maison	112 m²	60 000 €	536 €/m²
6 Rue De La Mairie	14/04/2021	Maison	381 m²	1 250 000 €	3 281 €/m²
2 Rue De Hibermont	14/04/2021	Maison	70 m²	1 250 000 €	17 857 €/m²