Que signifient les données DVF pour Nantois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nantois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nantois compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Nantois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nantois, le prix moyen est de 723 €/m² et le prix médian de 723 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nantois n'apparaissent pas ?

Une rue de Nantois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Nantois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nantois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nantois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nantois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nantois au prix de 723 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nantois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nantois entre 2023 et 2024 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nantois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nantois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 723 €/m².

Prix immobilier Nantois

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55376 77 habitants

↓ -3.70%

723 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

723 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Nantois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nantois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

723 €/m²

Prix médian/m²

723 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Menaucourt	09/12/2024	Maison	70 m²	19 000 €	271 €/m²
24 Rue De Menaucourt	05/12/2024	Maison	115 m²	135 000 €	1 174 €/m²
24 Rue De Menaucourt	05/12/2024	Maison	115 m²	135 000 €	1 174 €/m²
1 Rue De Menaucourt	11/04/2023	Maison	85 m²	63 800 €	751 €/m²
5001 Cr De La Brie Bosselin	12/07/2022	Maison	132 m²	114 000 €	864 €/m²
5001 Cr De La Brie Bosselin	12/07/2022	Maison	132 m²	114 000 €	864 €/m²
4 Rue De Longeaux	07/09/2021	Maison	90 m²	68 000 €	756 €/m²
9001 Aupres De La Forge	24/08/2021	Maison	99 m²	77 000 €	778 €/m²
9 Rue Haute	13/07/2021	Maison	122 m²	64 250 €	527 €/m²
9 Rue Haute	13/07/2021	Maison	122 m²	64 250 €	527 €/m²